PENGAMBILAN SEGERA.

Pangsapuri Penthouse di Bangunan Butik Gramercy Square mempersembahkan sebuah kediaman 4 bilik tidur, 4.5 bilik mandi yang menakjubkan, lengkap dengan bilik hiburan di atas bumbung. Dengan keluasan 3,777 kaki persegi, dupleks ini merangkumi 2,562 kaki persegi ruang luar peribadi yang panoramik.

Setelah melangkah keluar dari lif, anda disambut oleh ruang pendaratan yang bercahaya dengan pemandangan taman, yang terus menghubungkan ke ruang tamu besar 40 x 20 kaki dengan dapur terbuka dan perpustakaan/suite tetamu yang bersebelahan. Dapur terbuka menampilkan kabinet reka bentuk tersuai dan meja marmar Carrara yang diproses, dipadankan dengan peralatan dari Wolf, Bosch, dan Sub-Zero, termasuk penyimpanan wain terintegrasi. Suite utama mempunyai dua almari pakaian dan bilik mandi utama dengan lima peralatan yang bersebelahan yang dilengkapi dengan lantai marmar pemanasan radiasi, tab mandi rendaman, dan pancuran mandian berkaca.

Di luar, teres bumbung peribadi, yang direka oleh arkitek landskap terkenal M. Paul Friedberg & Partners, menampilkan dek kayu ipe yang disambungkan dengan jalan batu, dikelilingi oleh tanaman bumbung hijau dan kawasan rehat terbina. Dapur luar dengan pemanggang BBQ gas dan bar basah membuka ke kawasan makan yang bertrellis, manakala dua balkoni tambahan di tingkat utama menambah daya tarikan.

Teras bumbung juga menampung "bilik bonus" yang tertutup kaca, sempurna untuk pejabat, bilik media, atau bilik permainan - syurga untuk penghibur. Dengan tiga pendedahan dan ruang hiburan dalam/luar yang luar biasa, kediaman dupleks penuh yang dramatik ini sangat dipadankan dengan palet kemasan moden.

Kediaman ini mempunyai sistem HVAC pelbagai zon, kabel elektrik yang sudah dipasang untuk langsir automatik, dan pencahayaan LED tersembunyi. Sebuah bilik dobi khusus termasuk mesin basuh LG yang berdiri sebelah menyebelah dan pengering yang berventilasi luar.

Terletak di 220 East 20th Street, dalam Gramercy Square, kondominium butik klasik ini berdiri sebagai salah satu daripada lapan kediaman, menawarkan gabungan jarang daya tarik pra-perang dengan kemudahan moden.

Kemudahan dalam Gramercy Club seluas 18,000 kaki persegi termasuk kolam lapan 75 inci, pusat kecergasan, sauna/bilik wap, studio yoga, bilik permainan kanak-kanak, lounge, bilik kelab penduduk, bilik tayangan, dan simulator golf. Pilihan penyimpanan peribadi dan parkir valet tersedia untuk pembelian (tertakluk kepada ketersediaan).

Ejen Jualan & Pemasaran Eksklusif: Douglas Elliman Development Marketing.

Peluang Perumahan Setara. Terma tawaran lengkap terdapat dalam Rancangan Tawaran yang tersedia daripada Penaja. No. Fail: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Representasi artis dan hiasan dalaman, kemasan, peralatan, dan perabotan disediakan untuk tujuan ilustrasi sahaja. Penaja tidak membuat sebarang representasi atau jaminan kecuali yang mungkin dinyatakan dalam Rancangan Tawaran. Penaja berhak untuk membuat perubahan mengikut terma Rancangan Tawaran.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.