Jangan lepaskan peluang komersial unik ini di Laluan 22. 40.72 ekar yang telah ditetapkan untuk zon komersial dalam satu parsell dengan 10.35 +/- ekar yang boleh digunakan. Pintu masuk akan melalui jalan utama Patterson, Laluan 311, menerusi jalan masuk selebar 50 kaki. Jiran-jirannya adalah Tractor Supply Co. dan Pusat Beli-belah Acme di Laluan 311 serta JRS Pharma, Clancy Relocation dan Logistics, dan Bank Nasional Putnam County di Laluan 22. Hartanah ini berada dalam zon C1, Kawasan Komersial, contoh penggunaan yang dibenarkan termasuk fasiliti penyimpanan sendiri, kedai runcit, penyelidikan dan pembangunan, hospital veterinar, pusat kesihatan dan kecergasan, kemudahan sukan rekreasi dalam dan luar, pejabat perniagaan dan profesional. Konduktor bawah tanah sudah sedia ada dengan elektrik, gas asli dan telefon dengan potensi untuk disambungkan ke loji rawatan air sisa Patterson. 10 +/- ekar yang boleh digunakan adalah secara amnya rata dan dibersihkan. Kawasan ini terletak lebih tinggi daripada terrain sekeliling dengan pemandangan tasik yang menghadap Laluan 22. Tapak ini menawarkan keterlihatan tinggi dengan hadapan yang signifikan di Laluan 22 dengan purata kiraan trafik harian tahunan sebanyak 15,953. Hartanah ini boleh dijual tertakluk kepada kelulusan, menjadikannya peluang yang luar biasa.

Don't miss this unique commercial opportunity on Route 22. 40.72 commercially zoned acres in one parcel with 10.35 +/- usable acres. The entrance would be from Patterson's main road, Route 311, via a 50-foot-wide driveway. Neighbors are Tractor Supply Co. and Acme Shopping Center on Route 311 and JRS Pharma, Clancy Relocation and Logistics, and the Putnam County National Bank on Route 22. The property is zoned C1, Commercial District, a sample of permitted uses would be self-storage facility, retail stores, research and development, veterinary hospitals, health and fitness centers, indoor and outdoor recreational sports facilities, business and professional offices. An underground conduit is already in place with electric, natural gas and telephone with potential to tie into Patterson’s sewage treatment plant. The 10 +/- usable acres are predominantly level and cleared. The acreage sits above the surrounding terrain with views overlooking a lake which fronts Route 22. The site affords high visibility with the significant frontage on Route 22 with an annual average daily traffic count of 15,953. This property can be sold subject to approval, making this an incredible opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC