Memanggil Semua Pelabur, Pembangun, & Pengguna Akhir!!! Bangunan Campuran Pasaran Percuma Dengan Tempat Parkir Terpagar Peribadi Di Ozone Park Untuk Dijual!!! Harta Ini Mempunyai Tanda yang Cemerlang, Pendedahan Yang Hebat, 2 Lot, Meter Pintar, Courtyard, 4 Br. Apartment Pasaran Percuma dengan Teres, Zon R4-1 yang Kuat, Siling Tinggi 9’, Sistem CCTV/Keselamatan, Tingkat Bawah, 2 Perapian, Teres Luar, Cukai Harta yang Rendah, 6 Ruang Parkir Dalam Lot Terpagar Peribadi, Meter Berasingan, Semua Pencahayaan LED Baru, CAC, +++!!! Harta Ini Terletak Di Pusat Ozone Park 2 Blok Dari Cross Bay Blvd. & Beberapa Minit Dari Lapangan Terbang JFK!!! Bangunan Ini Telah Diperbaharui Pada 2020 & 2022!!! Harta Ini Mempunyai 19’ Hadapan Di Sutter Avenue & 24’ Hadapan Di Chicot Road!!! Jiran Termasuk Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Harta Ini Menawarkan Potensi Kenaikan YANG BESAR!!! Ini Mungkin Menjadi Tapak Pembangunan Anda Yang Seterusnya / Rumah Seterusnya Untuk Perniagaan Anda!!!

Pendapatan:

Regency Grand Ballroom: $60,000 Setahun M-M.

Apt. Tingkat 2 (4 Br., 1.5 Bilik Mandi, 1720 SF): $42,000 Setahun; M-M.

LL: $18,000 Setahun. (Tersedia)

Parking: $8,600 Setahun.

Pendapatan Kasar Pro Forma: $128,600 Setahun.

Perbelanjaan:

Gas: $2,400 Setahun.

Elektrik: $2,100 Setahun. (Tingkat 1 & Tingkat Bawah Sahaja)

Penyelenggaraan & Pembetulan: $250 Setahun.

Air & Pembetungan: $840 Setahun.

Insurans: $2,200 Setahun.

Cukai: $5,997 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $13,787 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $114,813 Setahun. (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC