Peluang komersial di Catskills Lower!

Di tengah Wawarsing di Route 209 dan hanya 75 minit dari NYC, terdapat ruang bercampur seluas 3000 kaki persegi di atas tanah separuh ekar yang dijaga dengan baik, dipenuhi dengan potensi yang tidak terbatas. Dahulu menjadi rumah kepada Pfalzerbrau yang memenangi anugerah emas di Lembah Hudson, kilang bir kraf tempatan ini berfungsi sebagai tempat perlindungan untuk teknik pembuatan bir buatan tangan yang pakar dan tempat untuk pelanggan berkumpul dan berkomuniti, baik secara nasional maupun antarabangsa. Hartanah ini berturap untuk memudahkan akses ke bangunan dengan ruang parkir yang luas dan pagar privasi di sekelilingnya. Bahagian dalamnya terdiri daripada beberapa bilik untuk penyimpanan, pejabat, dan ruang fleksibel, termasuk bilik terasing yang sebelum ini digunakan untuk penyejukan dan bilik rasa utama yang berfungsi sebagai taproom yang menyambut dan tempat untuk gerai makanan. Terdapat dua bilik mandi penuh dan satu setengah bilik mandi juga. Dari segi mekanikal, terdapat tiga meter elektrik berasingan, ruang gudang seluas 2000 kaki persegi dengan ketinggian siling 16 kaki dan ruang utiliti yang ditetapkan dengan perkhidmatan 200 AMP yang berasingan. Pipa air baru ke bangunan telah dipasang pada tahun 2023 dan bertujuan untuk melengkapkan air dari telaga sedia ada di lokasi. Dengan kelulusan dan permit dari pihak berkuasa, bangunan serbaguna ini memberikan potensi untuk menjadi hartanah tinggal/bekerja bagi mereka yang ingin tinggal di lokasi. Dengan kelulusan yang menunggu, seseorang boleh meneruskan legasi mikrobekerian atau mencipta visi yang sama sekali baru. Datanglah dan terokai potensi yang menanti dalam peluang bercampur ini di Lembah Hudson yang indah di Ulster County, NY.

Commercial opportunity in the lower Catskills!

In the heart of Wawarsing on Route 209 and only 75 minutes from NYC, sits a 3000 sq ft mixed-use space on a well-maintained half acre of land, brimming with endless potential. Once home to the Hudson Valley's gold award-winning Pfalzerbrau, this local craft brewery served as a haven for expert handcrafted beer techniques and a spot for patrons to gather and commune, both nationally and internationally. The property is paved to service the building with ample parking spaces and surrounding privacy fencing. The interior is laid out with multiple rooms for storage, office, and flex space, including an insulated room that was previously used for refrigeration and main tasting room that served as a welcoming taproom and food concessions. There are two full baths and one-half bath as well. From a mechanical standpoint, there are three separate electric meters, 2000 sq ft of warehouse space with 16' ceiling height and a designated utility room with separate 200 AMP service. A new water main to the building was installed in 2023 and serves to compliment water from an existing on-site well. With municipal approvals and permits, this versatile building provides the potential to be a live/work property for those looking to live on site. Pending approvals, one could continue the microbrewery legacy or create an entirely new vision. Come and explore the potential that awaits in this mixed-use opportunity in the beautiful Hudson Valley of Ulster County, NY © 2025 OneKey™ MLS, LLC