Berapa banyak bilik tidur yang anda benar-benar perlukan? 4, 5, 6, atau 7? Memperkenalkan Residensi Promenade Condominium 21/22EG, sebuah rumah seluas 4,952 kaki persegi (460 SM) yang terletak di tingkat 21 dan 22, menampilkan tingkap dari lantai hingga siling yang membanjiri ruang dengan cahaya semula jadi dan menawarkan pemandangan menakjubkan Sungai Timur. Tiga balkoni terpisah memberikan sentuhan keceriaan dan kemewahan. Ini adalah peluang luar biasa untuk menikmati keluasan rumah bandar sambil mendapat manfaat daripada kemudahan dan perkhidmatan mewah sebuah kondominium premium!

Sebuah dewan galeri yang mengingatkan muzium membawa kepada Grand Salon yang menawan dan ruang makan formal – sempurna untuk kedua-dua perjumpaan intim dan acara besar. Dapur komersial St. Charles dilengkapi dengan kabinet tersuai, meja batu marmar, dan peralatan keluli tahan karat premium, termasuk dapur Wolf dengan pemanggang, dua peti sejuk Sub-Zero (masing-masing dengan peti ais dua kali), mesin basuh pinggan Miele, singki berganda dengan pembuangan sampah, ketuhar stim Gaggenau, paip pengisi periuk, dan pantry yang luas. Sebuah bilik sarapan yang selesa dengan tempat duduk terbina dalam menyediakan ruang yang menawan untuk hidangan santai. Pejabat di rumah (atau bilik tidur tambahan), lengkap dengan katil Murphy, bilik serbuk, dan almari berjalan, menambah fungsi dan fleksibiliti.

Di sisi rumah yang bertentangan, sayap bilik tidur persendirian terdiri daripada tiga bilik tidur yang luas, termasuk suite utama, yang menawarkan pemandangan sungai yang tidak terbatas dan balkoni persendirian. Suite ini mempunyai kawasan duduk, dua almari berjalan, dan bilik mandi dengan inspirasi spa yang mewah, dilengkapi dengan kemasan marmar, tab mandi rendaman, pancuran kaca, dan perabot premium. Dua bilik tidur tambahan berukuran besar, menyediakan ruang simpanan yang mencukupi dan perincian tersuai, serta bilik mandi penuh deluxe yang berasingan dan almari tambahan di seluruh.

Tingkat bawah duplex ini menawarkan lebih banyak ruang hidup, termasuk bilik keluarga yang selesa dengan dinding hiburan tersuai, dapur kedua dengan peti sejuk Sub-Zero sendiri, mesin basuh pinggan Miele, dan pemanas Gaggenau. Tingkat ini juga mempunyai satu bilik tidur lain dengan katil Murphy, bilik mandi penuh, dan bilik dobi yang khusus.

Promenade Condominium di 530 East 76th Street menawarkan pelbagai kemudahan kelas pertama, termasuk perkhidmatan concierge 24 jam, pengawal pintu, superintenden yang tinggal sepenuh masa, garaj, porter, tukang, gim, kolam renang pemanasan di tingkat atas, sauna, bilik wap, bilik urut, bilik permainan, dan kelas kecergasan & meditasi – semuanya termasuk dalam caj pemilikan.

Bangunan ini juga mempunyai taman atap dengan pemandangan panorama, trek jogging luar, bilik perniagaan/konferens, storan, bilik basikal, dan bilik pesta besar dengan dapur dan bilik mandi sendiri yang tersedia untuk acara persendirian.

Terletak di seberang Taman John Jay yang hijau dan kolam renang luar, Lycée Français dan Town School betul-betul di sebelah. Selain daripada sekolah swasta lain, rumah ini juga berdekatan dengan beberapa pilihan tempat makan terbaik di bandar, termasuk Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, dan Uva.

Caj pemilikan sebenar adalah $10,513 sebulan dan cukai hartanah $6,448 sebulan. Pembeli akan menerima kredit semasa penutupan sebanyak $178,596 yang mewakili perbezaan selama 36 bulan ($4,961).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)