25 West 28th Street, #PH41D

Sehingga Ogos 2025, PH 41D adalah 70% dalam pendapatan sewa berbanding 2024! Pada kadar ini, PH dijangka mencapai sedikit di bawah $1 juta untuk tahun ini, dengan kadar cap terpelihara sebanyak 4.2%, yang tidak pernah berlaku bagi hartanah mewah yang anda boleh gunakan di NYC.

Selamat datang ke Penthouse 41D di Ritz-Carlton yang terkenal, Residensi Nomad yang direka oleh arkitek lagenda Rafael Vinoly. Dihiasi dengan manfaat eksklusif dan pemandangan helikopter panorama skyline Manhattan Bawah, Patung Liberty, Hudson Yards, dan Upper Bay, tawaran mewah 2-bilik tidur dan 2.5-bilik mandi ini tidak seperti apa pun di bandar ini.

Manfaat Eksklusif Ritz-Carlton

Sebuah hartanah pied-a-terre yang ideal dan peluang pelaburan yang menarik, pemilik mempunyai akses ke penthouse selama sehingga 120 malam setahun dan boleh melantik The Ritz-Carlton untuk menyewa dan menguruskan rumah serta menghasilkan pendapatan ketika mereka tiada. Bangunan ini telah mengelak undang-undang AirBnB tempatan secara sah dan memasarkan serta mengiklankan secara pakar untuk mencapai beberapa kadar sewa malam tertinggi di bandar ini.

Penduduk juga mempunyai akses ke semua kemudahan dan perkhidmatan Hotel Ritz-Carlton yang terkenal. Ini termasuk perkhidmatan kesihatan dan spa yang terkenal, gimnasium canggih, ruang acara dan santai, bar di bumbung, dua restoran, dan perkhidmatan makan dalam bilik yang dikendalikan oleh chef bintang Michelin, Jose Andres. Selain itu, semua restoran, bar, kafe, dan kedai terbaik yang ditawarkan oleh NoMad berada tidak jauh.

Hidup di Penthouse

Bahagian dalamnya mengagumkan dalam setiap cara dan boleh disampaikan dengan perabot yang sangat cantik. Tingkap gambar besar membenarkan banyak cahaya selatan dan barat masuk, menonjolkan lantai kayu oak putih yang cantik, kerja kayu yang direka khas, dan siling yang menjulang melebihi 10 kaki tinggi. Panel Lutron canggih mengawal pencahayaan dan langsir bermotor.

Dapur Poliform dihiasi dengan pulau air terjun untuk makan, permukaan dan backsplash kuarza putih yang digilap, kabinet kaca berlapis tembaga dengan pencahayaan LED terpasang, dan peralatan Miele yang sepenuhnya terintegrasi.

Suite Tidur Sebenar

Suite utama bersaiz king mempunyai almari yang boleh diakses, almari pemilik khusus untuk ketika kediaman tidak digunakan, dan bilik mandi en-suite yang mewah dengan dinding dan lantai marmar Bardiglio Nuvolato, sinki berganda Terrazzo yang diukir, pancuran kaca yang terukir asid dan penutupan tandas, pancuran hujan yang boleh berjalan, dan tab mandi Duravit yang dalam.

Suite bilik tidur kedua boleh memuatkan dua katil double dengan mudah dan mempunyai almari yang boleh diakses serta bilik mandi en-suite yang menyerupai spa. Mesin basuh dan pengering Miele yang ditumpuk melengkapkan rumah ini.

Residensi Ritz-Carlton, New York, NoMad tidak dimiliki, dibangunkan, atau dijual oleh Syarikat Hotel Ritz-Carlton, L.L.C. atau afiliasinya (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC menggunakan tanda Ritz-Carlton di bawah lesen daripada Syarikat Hotel Ritz-Carlton L.L.C.

Disenaraikan oleh Pemilik Broker

 

25 West 28th Street, #PH41D

Thru August 2025, PH 41D is 70% in rental income compared to 2024! At that pace, the PH is poised to reach just under $1M for the year, for a conservative, blended cap rate of 4.2%, which is unheard of for a a luxury property you can use in NYC.

Welcome to Penthouse 41D at the acclaimed Ritz-Carlton, Nomad Residences designed by legendary architect Rafael Vinoly. Graced with exclusive benefits and helicopter views of the Lower Manhattan skyline, the Statue of Liberty, Hudson Yards, and the Upper Bay, this lavish 2-bedroom, 2.5-bathroom offering is unlike anything else in the city.

Exclusive Ritz-Carlton Benefits

An ideal pied-a-terre property and a tantalizing investment opportunity, owners have access to the penthouse for up to 120 nights a year and can appoint The Ritz-Carlton to rent and manage the home and generate income when they are away. The building has legally circumvented local AirBnB laws and expertly markets and advertises to achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Residents also have access to all the amenities and services of the famed Ritz-Carlton Hotel. These include renowned wellness and spa services, a state-of-the-art gym, event and lounge spaces, a rooftop bar, two restaurants, and in-room dining run by Michelin-starred chef Jose Andres. Additionally, all the best restaurants, bars, cafes, and shops that NoMad has to offer are moments away.

Penthouse Living

Interiors are stunning in every way and can be delivered exquisitely furnished. Oversized picture windows let in an abundance of southern and western light, accentuating beautiful white oak floors, custom millwork, and soaring ceilings over 10 feet high. A state-of-the-art Lutron panel controls lighting and motorized drapes.

The Poliform kitchen is adorned with an eat-in waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with built-in LED lighting, and fully integrated Miele appliances.

True Bedroom Suites

The king-size primary suite has a reach-in closet, a dedicated owner closet for when the residence is not in use, and a decadent en-suite bathroom with Bardiglio Nuvolato marble slab walls and floors, a carved Terrazzo double sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, a walk-in rainfall shower, and a deep Duravit soaking tub.

The second bedroom suite can easily accommodate two double beds and has a reach-in closet and spa-like en-suite bathroom. A stacked Miele washer and dryer complete the home.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed, or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC uses the Ritz-Carlton marks under license from The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Listed by Broker Owner