Harta Invesment Utama Untuk Dijual di Woodside, NY – Kesempatan Langka untuk Pelabur Bijak!

Harta yang luar biasa ini terdiri daripada 5 keluarga + ruang bawah tanah + 1 ruang komersial, dibina pada tahun 2006, menawarkan pelaburan yang stabil dan menguntungkan di lokasi utama. Merangkumi 4 tingkat dengan 6 unit, bangunan seluas 4,160 kaki persegi (20X51) terletak di atas tanah seluas 1,700 kaki persegi (20X85.03), menjadikannya aset yang sangat diinginkan.

Terletak strategik hanya 2 minit berjalan kaki dari train 7 dan 6 minit berjalan kaki ke train E/F, harta ini memastikan permintaan tinggi dari penyewa kediaman dan komersial. Bangunan ini sepenuhnya disewa dengan penyewa yang boleh dipercayai dan sentiasa membayar tepat pada masanya (rekod pembayaran tersedia), dan tiada sekatan sewa, membolehkan peningkatan sewa potensial sebanyak 3%-5% setiap 1-2 tahun.

Kini menjana pendapatan sewa bulanan keseluruhan sebanyak $12,656 dan pendapatan tahunan sebanyak $151,872, harta ini menawarkan pulangan pelaburan yang cemerlang. Penyewa menanggung bil elektrik dan gas, sementara tuan tanah bertanggungjawab untuk air, yang berharga kira-kira $570 setiap suku tahun.

Pecahan Pendapatan Sewa:
• Ruang Komersial Tingkat Bawah + Bawah Tanah: $4,031/bulan
• Studio Depan Tingkat 2: $1,350/bulan
• 1-Bilik Tidur, 1-Bilik Mandi Belakang Tingkat 2: $1,725/bulan
• Studio Depan Tingkat 3: $1,350/bulan
• 1-Bilik Tidur, 1-Bilik Mandi Belakang Tingkat 3: $1,900/bulan
• 3-Bilik Tidur, 2-Bilik Mandi Belakang Tingkat 4: $2,300/bulan (Sewa Pasaran: $2,800-$3,000)

Dengan perbelanjaan yang telus dan manfaat cukai, cukai harta setelah ditolak berkisar antara $37,000 hingga $40,000 setahun.

Bangunan ini dilengkapi dengan 5 meter elektrik dan 5 meter gas, memastikan pengurusan utiliti yang efisien. Selain itu, ia mempunyai 6 pembakar gas dan 6 pemanas air, menyediakan pemanasan dan bekalan air panas yang boleh dipercayai.

Diselenggara dengan teliti, bersih, dan dalam keadaan yang sangat baik, harta pelaburan ini menawarkan pulangan yang stabil di lokasi yang mempunyai permintaan tinggi, menjadikannya peluang yang sempurna untuk pelabur yang mencari pertumbuhan jangka panjang dan keuntungan.

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 6 electric meters and 6 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC