SEBUAH KEDIAMAN HDFC koperasi yang DIUBAH SUDAH SEPENUHNYA dengan 2 Bilik Tidur/1 Bilik Mandi, terletak di tengah-tengah Hamilton Heights yang bersejarah, rumah ini menawarkan gabungan sempurna antara daya tarikan asal, daya tarikan yang tidak lapuk oleh waktu dan kemudahan moden. Ia teratur dan selesa, dengan siling tinggi dan butiran praperang. Lantai kayu keras menghubungkan elemen seni bina asal di seluruh rumah. Jadilah orang pertama yang tinggal di sini sejak pengubahsuaian. Wajib dilihat!

CIRI-CIRI MENARIK:
- Semua tingkap baru yang cekap tenaga yang boleh dibuka di setiap bilik
- Semua wirings elektrik baru, soket, suis dan panel utama
- Semua pencahayaan tersembunyi baru, kebanyakannya dengan dimmer
- Kipas siling yang direka dengan kelajuan boleh ubah, dikawal jauh
- Semua paip baru dan semua peralatan baru di bilik mandi & dapur
- Almari besar dan ruang simpanan yang mencukupi
- Lantai kayu keras di seluruh rumah - dipulihkan & disiapkan semula
- Semua permukaan diprimas dan dicat dari lantai hingga siling
- Kipas siling berjenama di 3 bilik utama
- Dinding bata terdedah di bilik utama

DAPUR YANG ADA JENDELA
Semua BARU dari lantai hingga siling, paip dan elektrik
Dikurangkan ke rangka dan sub-lantai, ditingkatkan dengan…
- Meja kuarza putih yang bersinar dengan tile subway sebagai backsplash
- Lantai batu bertiled
- Peralatan keluli tahan karat dengan jaminan lanjutan
- Peti sejuk pintu Perancis LG berkualiti tinggi dengan pembuat ais
- Mesin basuh pinggan BOSCH, 44 dBA = senyap
- Dapur gas LG dengan aksesori menggoreng udara & griddle
- Ketuhar gelombang mikro LG 30”

BILIK MANDI:
Dihidupkan sepenuhnya, dikurangkan ke rangka dan sub-lantai, ditingkatkan dengan…
- Semua paip & elektrik baru
- Lantai bilik mandi kelabu gelap
- Tile dinding marmar palsu
- Mandian klasik berbentuk cakar dengan pancuran dan pegangan
- Singki pedestal
- Paip & peralatan krom

BANGUNAN:
- Lif di Bangunan
- Penyelia Penduduk
- Diuruskan secara profesional

100 Hamilton Place adalah bangunan pre-war yang terpelihara baik, 7 tingkat, mesra haiwan peliharaan dan dilengkapi dengan lif; penjuru utara “94-102 Hamilton Place HDFC” yang terdiri daripada dua bangunan yang menghadap blok berbaris pokok dari 141-142 Jalan. Fasad luar telah diubah suai dengan tingkap cekap tenaga yang baru. Walaupun tiada dobi di dalam bangunan, terdapat perkhidmatan dobi 24/7 yang mudah di Hamilton Place di sudut bertentangan Jalan 142. Dua bangunan ini dinamakan Kaaterskill Utara & Selatan sempena air terjun dua peringkat yang terkenal di timur Catskill Mountains di New York.

Hamilton Place adalah blok pepenjuru sehala yang tenang, dewasa dan berbaris pokok dengan suasana lembut, sambil mudah untuk ke kesibukan bandar dan perniagaan di Amsterdam dan Broadway. Taman dan Taman Permainan Alexander Hamilton berada di seberang jalan. Montefiore Square di 138/Broadway. Hanya dua blok ke Riverside Park dan Denny Farrell Riverbank State Park dengan kolam saiz Olimpik dalaman, padang bola, hoki, trek dan padang Olimpik dan tempat untuk banyak acara khas. Empat blok ke St. Nicholas Park seluas 22 ekar dengan kawasan anjing, taman permainan, padang bola. Plaza Johnny Hartman berdekatan di Jalan 143. Berdekatan, Brotherhood-Sister Sol adalah organisasi hebat selama 25 tahun yang memberi khidmat kepada belia jiran dan keluarga mereka.

Hamilton Heights adalah kejiranan yang sangat meny愉kan di Harlem dengan jalan-jalan berbaris brownstone, bangunan pangsapuri rendah yang megah, rumah bandar dan sejarah yang kaya budaya. Sesuai untuk mereka yang ingin mencari tempat peristirahatan yang tenang tanpa meninggalkan bandar. Hamilton Heights adalah rumah kepada institusi budaya yang terkenal, taman-taman yang indah, dan daerah Sugar Hill yang menawan.

Nikmati berada dekat dengan kampus Columbia University Manhattanville, dan City College, dekat dengan kedai, perkhidmatan, restoran, dan kafe di Broadway dan Amsterdam; lebih banyak dibuka sepanjang masa. Hidangan kulinari termasuk L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, dan banyak kafe, restoran dan pub lain di sepanjang Amsterdam dan Broadway.

Phadangan pendapatan HDFC dihadkan pada 165% AMI, had isi rumah 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Harus menjadi kediaman utama. Pembelian bersama dibenarkan tertakluk kepada had pendapatan untuk semua.

- Subsewa: selepas 3 tahun.

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y