Ini adalah peluang luar biasa di lokasi terkemuka berhampiran lebuh raya utama dan Interstate di kawasan tri-negara - bersempadan dengan New Jersey dan Pennsylvania. Pada ketika ini, hartanah ini beroperasi sebagai gudang, kemudahan penyimpanan runcit dan pameran yang berjaya dengan halaman mulsa yang besar, dan bekalan besar tanah atas dan bahan keras. Zon HMU yang menguntungkan membenarkan pelbagai kemungkinan penggunaan. Hartanah yang mengagumkan ini terdiri daripada 5 lot yang berjumlah lebih 11.5 ekar dengan hampir 300 kaki lebar di kedua-dua NYS Route 97 dan Sungai Delaware dan hampir 1100 kaki lebar di Hook Road. Hadapan jalan yang besar di dua jalan menawarkan akses yang superior ke kebanyakan hartanah terus dari jalan. Empat bangunan membentuk hampir 11,000 kaki persegi ruang gudang dengan banyak ruang untuk pengembangan. Terdapat 9 bay secara keseluruhan dan ketinggian siling maksimum 12 kaki dengan lebih 6600 kaki persegi ruang dipanaskan. Sebuah telaga yang digerudi dan 2 sistem septik melayani hartanah tersebut. Ini adalah tawaran yang hebat untuk perniagaan pengangkutan, pembuatan ringan, perniagaan pembinaan, syarikat kayu, penyelenggaraan automotif/truk, kemudahan gudang penyimpanan dan banyak lagi. Kem dan kawasan perkhemahan juga dibenarkan dengan kelulusan lembaga perancangan dan hadapan Sungai Delaware bersama lokasi yang hebat adalah tambahan yang menarik! Terletak hanya beberapa minit dari bandar Port Jervis yang berkembang pesat, Interstate 84, stesen NJ Transit, dan sempadan PA/NJ, hartanah ini menawarkan kemudahan dan akses yang tidak dapat ditandingi.

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC