Kediaman Keluarga 79-Acre Milik Keluarga yang Jarang Ditemui di Catskills dengan Kolam, Gudang, Habitat Hidupan Liar & Potensi Tanpa Henti

Selamat datang ke permata tersembunyi di tengah-tengah Catskills—79 ekar kecantikan semulajadi yang murni, pelbagai bentuk muka bumi, dan peluang yang tiada tandingan. Hartanah yang luar biasa ini terdiri daripada dua parcel yang bersebelahan—29 ekar (SBL# 26.-1-45) di Town of Delaware dan 50 ekar (SBL# 2.-1-19) di Town of Cochecton—dan telah dimiliki oleh keluarga, dijaga dengan teliti, dan diburu secara bertanggungjawab selama lebih 68 tahun.

Pecinta alam dan peminat sukan akan tertarik dengan ciri unik hartanah ini: kolam yang dibekalkan oleh mata air, jalan pembalakan yang menawarkan akses yang baik di seluruh kawasan, dan ekosistem hutan yang berkembang. Hutan ini terdiri daripada kayu keras yang menghasilkan biji seperti oak, serta beberapa pokok epal—tarikan semula jadi untuk rusa, kalkun, dan hidupan liar lain. Hutan ini telah diurus dengan baik, dan lapisan bawah yang sihat menyediakan makanan dan perlindungan yang banyak, mewujudkan habitat yang ideal untuk memburu dan melihat hidupan liar.

Dua tempat berlindung untuk memburu sudah sedia ada, dan topografi bertingkat—dengan lereng berbukit, kawasan terbuka yang rata, dan formasi batuan—menawarkan pelbagai lokasi dengan potensi panorama untuk pemandangan gunung dan lembah. Ini adalah suasana yang ideal untuk kawasan rekreasi atau pemburuan, kediaman persendirian, atau bahkan percutian keluarga dengan beberapa rumah.

Sebuah gudang kecil dengan perkhidmatan elektrik bawah tanah 100-amp sudah sedia ada—sempurna untuk penyimpanan, bengkel, atau pembangunan masa depan. Hartanah ini juga mempunyai lebih daripada 2,675 kaki depan jalan di Jalan New Turnpike yang tenang, menjadikannya menarik untuk pembahagian atau perancangan tapak strategik.

PERHATIAN PEMAJU – Dengan had jalan yang luas dan susun atur yang serba boleh, hartanah ini menawarkan potensi yang cemerlang untuk pembahagian kediaman atau kawasan kediaman multi rumah. Infrastruktur dan topografi sedia ada memungkinkan tapak rumah bertingkat dengan privasi, pemandangan, dan persekitaran semula jadi. Peluang yang jarang untuk pembangunan luar bandar berskala besar hanya dua jam dari NYC.

Walaupun terpencil, anda tidak jauh dari kemudahan. Tanah ini hanya beberapa minit dari Sungai Delaware, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, dan bandar-bandar Catskill yang menarik seperti Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor, dan Bethel. Kawasan ini kaya dengan peluang untuk memancing, berkayak, mendaki, bermain ski, menunggang kuda, dan menikmati kilang wain, kilang bir, dan pasar tani tempatan.

Pemilik tanah perlu ambil perhatian: Parcel seluas 50 ekar mungkin layak untuk program Perhutanan atau Pemuliharaan Tanah—satu cara bijak untuk mengurangkan cukai sambil memelihara keutuhan semulajadi tanah dan nilainya untuk jangka panjang.

Hanya 2 jam dari NYC, hartanah luar biasa ini menawarkan kecantikan semulajadi, rekreasi, privasi, dan potensi pembangunan di salah satu wilayah paling cantik dan diidamkan di New York.

Rare 79-Acre Family-Owned Catskills Estate with Pond, Barn, Wildlife Habitat & Endless Potential

Welcome to a hidden gem in the heart of the Catskills—79 pristine acres of natural beauty, diverse terrain, and unmatched opportunity. This exceptional property comprises two contiguous parcels—29 acres (SBL# 26.-1-45) in the Town of Delaware and 50 acres (SBL# 2.-1-19) in the Town of Cochecton—and has been family-owned, thoughtfully maintained, and responsibly hunted for over 68 years.

Nature lovers and sportsmen alike will be drawn to the property's unique features: a spring-fed pond, logging roads that offer excellent access throughout, and a thriving forest ecosystem. The woods include mast-producing hardwoods such as oak, along with several apple trees—a natural draw for deer, turkey, and other wildlife. The forest has been well-managed, and the healthy understory provides abundant food and cover, creating ideal habitat for hunting and wildlife viewing.

Two hunting blinds are already in place, and the tiered topography—with wooded slopes, open level areas, and rocky outcroppings—offers multiple sites with panoramic potential for mountain and valley views. This is an ideal setting for a recreation or hunting compound, a private estate, or even a family retreat with multiple homes.

A small barn with 100-amp underground electric service is already in place—perfect for storage, a workshop, or future development. The property also boasts over 2,675 feet of road frontage on quiet New Turnpike Road, making it attractive for subdivision or strategic site planning.

ATTENTION DEVELOPERS – With generous road frontage and a versatile layout, this property offers excellent potential for a residential subdivision or multi-home compound. The existing infrastructure and topography lend themselves to tiered home sites with privacy, views, and natural surroundings. A rare opportunity for large-scale rural development just two hours from NYC.

Despite its seclusion, you're never far from convenience. The land is just minutes from the Delaware River, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, and charming Catskill towns like Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor, and Bethel. The area is rich with opportunities for fishing, kayaking, hiking, skiing, horseback riding, and enjoying local wineries, breweries, and farmer’s markets.

Landowners take note: The 50-acre parcel may qualify for Forestry or Land Conservation programs—a smart way to reduce taxes while preserving the land’s natural integrity and long-term value.

Just 2 hours from NYC, this extraordinary property offers natural beauty, recreation, privacy, and development potential in one of New York’s most scenic and desirable regions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC