Peluang RARE DUA LAMAN — 7,500 KAKI PERSEGI (75' x 100') dengan 5,625 KAKI PERSEGI BANGUNAN FAR!!
— LOKASI UTAMA di Pulau Bandar, dekat dengan air, dengan pemandangan air!

KEMBALI DI PASAR.

Hartanah yang tenang ini menawarkan potensi yang luar biasa dan nilai yang tidak dapat dinafikan. Hanya beberapa hartanah mempunyai saiz ini yang diperuntukkan di Pulau Bandar. Apa yang menonjol adalah lokasinya yang utama di Bay Street dengan akses pantai persendirian!

Jangan biarkan ukuran semasanya menipu anda — rumah ini terasa luas, lapang, dan moden. Menampilkan 3 bilik tidur besar, ruang tamu yang berukuran besar dengan tingkap teluk dan pemandangan yang indah. Susun atur dapur yang terbuka sangat ideal untuk ditransformasikan menjadi dapur chef, dan dengan ruang makan bersebelahan yang dibuka terus ke dek yang besar - anda mempunyai persediaan yang sempurna untuk menghibur dan menikmati hidangan alfresco.

Bayangkan menambah tingkat kedua! - Dengan pemandangan air yang menakjubkan!! Tambahkan dek besar kedua, dan mungkin sebuah kolam di bawah pokok Mulberry yang indah… (untuk tujuan inspirasi sahaja; pelan tertakluk kepada kelulusan DOB).

Bilik tambahan di tingkat bawah (tidak termasuk dalam keluasan yang disenaraikan) menawarkan pelbagai kemungkinan. Tingkat ini juga boleh disesuaikan untuk penambahan satu bilik mandi penuh lagi, dan ruang bawah tanah yang belum siap memberikan penyimpanan yang luar biasa.

Akhirnya, ia adalah lokasi — dengan sambungan ke air — digabungkan dengan lot berukuran dua yang jarang iaitu 7,500 KAKI PERSEGI dan jumlah 5,625 KAKI PERSEGI FAR yang boleh dibangunkan yang menjadikan ini peluang yang benar-benar unik.

Satu suasana yang tenang, potensi luar biasa, dan nilai yang tidak boleh dinafikan.

Cukai rendah ($7,013 / tahun), dan tiada insurans banjir diperlukan.

Ciri-ciri termasuk:
• HVAC Pusat
• Lantai Kayu Keras
• Laluan Persendirian

Hubungi broker senarai secara langsung untuk maklumat lanjut atau untuk menjadualkan tunjuk persendirian. Video pandangan melalui kami tersedia atas permintaan.
________________________________________

Gaya Hidup Pulau Bandar

Pulau Bandar adalah permata yang jarang ditemui — sebuah kampung pesisir yang erat di dalam Kota New York. Rumah kepada kelab yacht, pantai persendirian, galeri seni, kedai butik, dan restoran tepi pantai yang terkenal - ia menawarkan gaya hidup yang tiada tandingan di mana-mana sahaja di bandar!

Penduduk menikmati:
• Suasana bandar pantai yang sebenar
• Cukai rendah dengan perkhidmatan bandar yang berkualiti tinggi
• Akses mudah ke Manhattan sama ada dengan kereta atau pengangkutan awam
• Perpustakaan tempatan, pejabat pos, galeri seni, kafe & restoran, P.S. 175 Sekolah Pulau Bandar, dan banyak lagi
• Pemandangan berlayar, sosial, dan budaya yang hidup

Tidak hairanlah penduduk Pulau Bandar jarang mahu pergi!

(Baca lebih lanjut tentang Pulau Bandar dalam laporan terkini New York Times: Pulau Bandar, Bronx – Sebuah Enklaf Tepi Laut Dalam Bandar)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)