99 Fieldstone Drive adalah bangunan perubatan/pejabat satu tingkat yang unggul seluas 15,650 kaki persegi, terletak di atas sebidang tanah seluas 0.92 ekar di Greenburgh/Hartsdale, dibina pada tahun 1960. Terletak secara strategik dengan 44 tempat letak kereta di lokasi, hartanah ini memenuhi keperluan operasi moden sambil menawarkan potensi peningkatan yang ketara.

Lokasi & Aksesibiliti

• Terletak di koridor komersial Hartsdale yang bertenaga, terkenal dengan daya tarik demografik yang kuat dan berdekatan dengan hab utama.

• Akses mudah ke Metro-North Harlem Line, lebuh raya penumpang pusat, dan kemudahan tempatan—memanfaatkan Skor Berjalan Hartsdale sebanyak 77, menunjukkan kawasan kejiranan yang sangat boleh berjalan kaki.

• Berdekatan dengan penyewa perubatan yang terkenal seperti Glastein & Palacio Dental Group dan Westchester Pediatrics, meningkatkan daya tarik pengolahan semula penggunaan perubatan.

Ciri-ciri Bangunan

• Susun atur satu tingkat yang luas—6,800 kaki persegi setiap sayap—ideal untuk penyewaan semula yang fleksibel.

• Pembinaan Kelas C; sesuai untuk pengubahsuaian atau pembaharuan yang berkesan dari segi kos.

• Dilengkapi dengan pemanasan gas asli, penyaman udara pusat, dan penyimpanan bawah tanah.

• Peluang penyediaan papan tanda di hadapan meningkatkan keterlihatan dan kehadiran jenama.

Pelaburan & Kewangan

• Cukai harta tanah tahunan semasa kira-kira $26,020 dengan pengecualian cukai, $33,986 tanpa pengecualian cukai.

• Nilai pasaran yang dinilai jauh melebihi $1.9 juta, kadar pulangan potensi lebih tinggi daripada 10%, penyewa dua jangka panjang yang cemerlang dan dua pejabat kosong baru tersedia untuk disewa atau penggunaan pemilik, menyediakan asas pembelian yang kukuh.

• Susun atur berdiri bebas dengan potensi penyewaan berganda menambah kepelbagaian pendapatan.

99 Fieldstone Drive is a distinguished 15,650sqft, single-story medical/office building situated on a 0.92-acre lot in Greenburgh/Hartsdale, built in 1960 . Strategically positioned with 44 on-site parking spaces, this property fulfills modern operational needs while offering significant upside potential.
Location & Accessibility

• Located in the vibrant Hartsdale commercial corridor, known for its strong demographic appeal and proximity to major hubs.

• Easy access to the Metro-North Harlem Line, central commuter highways, and local amenities—capitalizing on Hartsdale’s Walk Score of 77, denoting a very walkable neighborhood .

• Close to established medical tenants like Glastein & Palacio Dental Group and Westchester Pediatrics, enhancing the appeal of a medical-use repositioning .
Building Features

• Spacious single-floor layout—6,800sqft per wing—ideal for flexible re-tenanting.

• Class C construction; prime for renovation or cost-efficient updates.

• Equipped with natural gas heating, central air conditioning, and basement storage .

• Signage opportunities at the front façade increase visibility and brand presence .
Investment & Financials

• current annual property taxes approximately $26,020 with tax exemption ,$33,986 without tax exemption .

• Assessed market value is way over $1.9million, potential cap rate is greater than 10% ,excellent long term two tenants and new update vacant two offices available for lease or owner use ,providing strong buying fundamentals .

• Freestanding layout with multiple tenancy potential enhances income diversification. © 2025 OneKey™ MLS, LLC