Mempersembahkan peluang yang jarang sekali untuk memiliki pakej dua lot di tengah-tengah Greenpoint, Brooklyn. 636 dan 638 Humboldt Street ditawarkan bersama, memberikan lebar muka gabungan sebanyak 50 kaki dan lebih daripada 8,380 kaki persegi potensi — sesuai untuk pelabur, pemaju, atau pengguna akhir yang mencari keuntungan jangka panjang di salah satu kejiranan paling dikehendaki dan berkembang pesat di Brooklyn.

636 Humboldt kini mempunyai 6 unit dengan senarai sewa yang sedia ada. Memo tawaran boleh didapati atas permintaan.

NOI - $74,908.42

NISBAH PULANGAN: 7.53%

Kedua-dua hartanah terletak di atas lot zon R6B dengan saiz lot gabungan kira-kira 5000 kaki persegi, menawarkan potensi pembangunan yang besar atau aliran tunai sedia ada sebagai aset yang menjana pendapatan dengan titik kemasukan yang sangat rendah.

Sama ada anda memilih untuk menahan dan mengumpul, merenovasi dan menempatkan semula, atau membangunkan dari bawah ke atas, kemungkinannya sangat besar.

Terletak di blok yang dipenuhi pokok yang menarik hanya beberapa langkah dari McGolrick Park dan berhampiran Avenue Nassau, lokasi ini menawarkan gabungan sempurna antara daya tarikan kejiranan dan kebolehcapaian bandar. Penduduk menikmati akses mudah ke kereta api G, institusi makan tempatan, kafe, dan runcit butik.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC