Mempersembahkan peluang jarang untuk memiliki pakej dua lot di tengah-tengah Greenpoint, Brooklyn. 636 dan 638 Humboldt Street ditawarkan bersama, memberikan kombinasi 50 kaki lebar hadapan dan lebih dari 8,380 SF potensi — sesuai untuk pelabur, pemaju, atau pengguna akhir yang mencari keuntungan jangka panjang di salah satu kawasan terbaik dan berkembang pesat di Brooklyn.

638 Humboldt kini mempunyai 6 unit dengan rekod sewa sedia ada. Memorandum tawaran tersedia atas permintaan.

NOI - $63,674.08

KADAR CAP: 7.11%

Kedua-dua hartanah terletak di lot berpemeringkatan R6B dengan saiz lot gabungan kira-kira 5000 SF, menawarkan potensi pembangunan yang signifikan atau aliran tunai sedia ada sebagai aset yang menjana pendapatan dengan titik permulaan yang sangat rendah.

Sama ada anda memilih untuk memegang dan mengutip, merenovasi dan menyusun semula, atau membangunkan dari awal, kemungkinan adalah besar.

Terletak di blok jalan yang menawan dan dipenuhi pokok hanya beberapa langkah dari McGolrick Park dan berhampiran Nassau Avenue, lokasi ini menawarkan gabungan sempurna daya tarikan kejiranan dan aksesibilitas bandar. Penduduk menikmati akses mudah ke kereta api G, institusi makan tempatan, kafe, dan peruncit butik.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC