Triplex yang sepenuhnya disewa di Harrison menghasilkan kadar pulangan harta (cap rate) yang kukuh melebihi 7%, dengan potensi untuk menambah nilai secara segera. Jumlah sewa bulanan semasa adalah $12,655 dengan perbelanjaan tahunan yang rendah sebanyak $37,221, menghasilkan pendapatan operasi bersih sebanyak $114,639.

Pecahan Unit:

4Bilik Tidur/1Bilik Mandi: $4,450/bulan
3Bilik Tidur/1Bilik Mandi: $4,300/bulan
2Bilik Tidur/2Bilik Mandi: $3,905/bulan

Kesemua penyewa membayar elektrik dan gas (kecuali untuk unit 2Bilik Tidur, di mana tuan rumah menanggung utiliti). Setiap unit dilengkapi dengan bilik dobi dalam unit.

Sebuah garaj besar untuk 2 kereta, yang tidak digunakan oleh penyewa, menawarkan peluang jelas untuk menambah pendapatan penyimpanan sebanyak $750–$1,000/bulan, meningkatkan kadar pulangan harta kepada hampir 8%. Sewa juga mungkin di bawah nilai pasaran dan boleh dinaikkan dari semasa ke semasa apabila kontrak sewa diperbaharui.

Terletak di jalan tanpa laluan yang tenang dengan perjalanan singkat ke Metro-North, kedai-kedai, dan sekolah-sekolah yang mendapat penilaian tinggi, harta ini menawarkan kestabilan sewaan jangka panjang dalam pasaran Westchester yang permintaannya tinggi.

Sepenuhnya diduduki, mengalirkan cash flow, dan bersedia untuk pulangan yang lebih kukuh lagi.

(Gambar dan pelan lantai adalah dari unit 4 bilik tidur di atas. Ia kini sepenuhnya disewa.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.) © 2025 OneKey™ MLS, LLC