HARGA DITURUNKAN!! KELUAR DARI BANDAR NEW YORK! - KURANG DARI 2 BAEK! - REDA Overhead SEKARANG!
Ini adalah peluang hebat untuk memperoleh harta multifungsi yang menguntungkan dengan kelebihan unik berikut:
1. Dua lantai berkekuatan industri seluas 5,000 kaki persegi dengan pintu masuk semi-traktor yang berasingan di sisi yang bertentangan bagi setiap lantai.
2. Kuasa yang mencukupi untuk PUSAT DATA/REPRESENTATIF SERVER 1.8 batu utara dari sempadan Bandar New York! 3-Fasa 800 amp, dalam rumah dengan dua transformer Con-Ed di tiang jalan.
3. Zon Yonkers adalah DM-X: Membangunkan sehingga 200’ ruang lantai menegak (+90,000 kaki persegi)
4. Saluran gas industri baru untuk HVAC: Unit atap 7-tan dan 12-tan boleh menyejukkan bilik daging!
5. Kini digunakan sebagai dua studio pengeluaran TV, pemilik bersedia untuk pembeli memperoleh peralatan filem/video dengan jumlah yang boleh dirunding.

Mencari Peluang Perumahan?
Pertimbangkan "pembangunan" bertingkat zon DM-X dengan tempat letak kereta di dua lantai bawah. Mengandaikan ketinggian lantai 10’, tambah 18 lantai dengan 5 apartmen setiap satu, menjadikan jumlah keseluruhan sebanyak 90 unit! Disewa pada kadar pasaran $2,000/bulan = $2.16M/tahun. ditambah pendapatan dari dua lantai gudang untuk tempat letak kereta. Bangunan ini juga merupakan harta kunci, pusat, dan melintasi blok untuk satu blok keseluruhan, memberikan nilai jual balik yang tinggi jika dibiarkan seperti itu dan dijual sebagai penyokong.
Pembangunan terkini oleh sebuah hospital di seberang jalan, dan pembangunan yang akan datang bagi blok “Chicken Island”, 100’ ke utara (bersebelahan dengan Dewan Bandar), menjadikan harta ini sebagai langkah yang sangat bijak.
Datanglah melihatnya pada bila-bila masa dari 9 hingga 5 Isnin hingga Sabtu.

Ciri-ciri Tambahan: Dua lantai konkrit yang berat, mampu menampung dan meletakkan trak komersial
Pengubahsuaian dalam 8 tahun yang lalu: Pemasangan elektrik Con-Edison baru, sistem penggera kebakaran dan keselamatan, sistem HVAC termasuk dandang dan dua unit A/C atap.

Saluran kumbahan dan pam sump baru dengan pengisar
Permukaan bumbung baru - mampu dipijak.

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC