Dua Parcel Bersebelahan – Setiap 115' × 138' (Jumlah 0.7286± acres) – Berhampiran Reservoir Jambatan Berayun, Bethel NY
Peluang fantastik untuk memiliki sepasang parcel berhutan yang jumlahnya kira-kira 0.73 acres di bandar luar Bethel. Terletak hanya beberapa minit memandu dari Reservoir Jambatan Berayun yang cantik—terkenal untuk berperahu, memancing, dan rekreasi musim panas—hartanah ini sempurna untuk pelarian musiman.
Lokasi & Sorotan
Setiap lot mengukur 115 kaki lebar dengan 138 kaki dalam.
Jumlah keluasan: ~0.7286 acres.
Sangat dekat dengan Reservoir Jambatan Berayun—marina awam, tempat memancing, dan akses berperahu.
Persekitaran tenang dan berhutan yang ideal untuk pencinta alam atau penggemar luar.
Penyusunan & Potensi Penggunaan Tanah / Pembinaan
Dizoning sebagai Pemuliharaan Hutan (FC) dalam Bandar Bethel.
Di zon FC, minimum 5-acre adalah standard; jumlah anda ~0.73 acres berada di bawah ambang tersebut.
Namun, undang-undang zoning bandar menyokong penggunaan luar bandar yang rendah impak:
Penggunaan rekreasi ringan—mendaki, berkhemah, bers picnic.
Struktur aksesori: gudang, kabin berburu, perlindungan kecil tanpa grid—tertakluk kepada set belakang dan peraturan penggunaan aksesori biasa, dan mungkin memerlukan permit.
Pertanian, kebun rumah.
Membina kediaman tetap mungkin memerlukan variance untuk ukuran lot minimum. Gudang, kabin kecil, atau bangunan luar yang serupa, terutama tanpa paip atau elektrik, mungkin dibenarkan secara langsung—atau dengan proses permit yang sederhana.
Apa Yang Boleh Anda Lakukan Sekarang
Menikmati penggunaan rekreasi dan kehidupan luar.
Digunakan untuk tujuan pertanian atau hobi.
Kemudian memohon untuk variance atau semakan pelan tapak untuk membina kediaman sepenuh masa jika diingini.
Gambaran Penyusunan
Daerah: Pemuliharaan Hutan (FC)
Saiz lot minimum: 5 acres (jumlah sedia ada 0.73 acres adalah di bawah standard)
Penggunaan dibenarkan: Rekreasi tidak intensif, bangunan aksesori, pertanian
Potensi pembinaan: Struktur aksesori dibenarkan; rumah tetap memerlukan variance
Dua parcel ini menawarkan suasana yang tenang dan peribadi, hanya beberapa langkah daripada rekreasi air di Reservoir Jambatan Berayun. Ideal untuk retret alam. Ingin membina rumah sepenuh masa? Variance akan diperlukan—tetapi asas sudah ada di persekitaran hutan yang damai ini.
Nota: Terdapat laluan kertas yang menghubungkan kepada parcel ini.
Nombor Peta Cukai: 51.A-6-2 dan 51.A-6-5

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC