Terletak hanya dua blok dari stesen subway Myrtle-Wyckoff L/M, yang merupakan hab kejiranan utama, lokasi ini menawarkan visibiliti yang kuat dan sambungan dalam salah satu koridor kedai dan kediaman yang paling dinamik di Queens.

Salah satu ruang komersial mungkin mempunyai akses eksklusif ke halaman belakang dan ruang bawah tanah, menjadikannya sangat menarik bagi perniagaan atau profesional yang mencari privasi dan fleksibiliti. Persediaan ini adalah ideal untuk pengguna akhir yang ingin mendiami ruang sambil mengumpul pendapatan tambahan, atau bagi pelabur yang mencari pulangan stabil dengan potensi peningkatan.

Unit kediaman kini disewa di bawah pasaran, menawarkan laluan yang jelas untuk meningkatkan pendapatan dari masa ke masa. Dizon C4-3A, harta ini mempunyai 2,668 kaki persegi FAR yang tidak digunakan, memberikan kemungkinan untuk menambah sehingga dua tingkat tambahan, tertakluk kepada kelulusan. Pentingnya, harta ini tidak berada dalam Daerah Sejarah Ridgewood, jadi tiada sekatan fasad, membenarkan fleksibiliti reka bentuk dan pembangunan yang lebih besar.

Dikelilingi oleh beberapa destinasi paling dicintai di Ridgewood—termasuk Julia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Café, dan TV Eye—lokasi ini mendapat manfaat daripada budaya tempatan yang kuat dan berkembang serta permintaan yang stabil.

Sama ada anda mencari pegangan jangka panjang dengan potensi pembangunan atau ruang untuk beroperasi dan melabur, bangunan ini memenuhi semua kriteria.

Pejabat Doktor: Sewa yang dijangkakan $3,700
Pejabat Doktor Gigi $3,700, peningkatan 3% sewa tamat pada 1 Januari 2026, sewa 10 tahun
Apt 2L $2,400, 3 bilik tidur, 1 bilik mandi, kereta api, tiada sewa
Apt 2R $2,200, 3 bilik tidur, 1 bilik mandi kereta api, tiada sewa
Apt 3L $2,400, 3 bilik tidur, 1 bilik mandi, kereta api, tiada sewa
Apt 3R $2,200, 3 bilik tidur, 1 bilik mandi, kereta api, tiada sewa
Anggaran Perbelanjaan:
Bahan api: $8,496.
Air & Pembentungan: $2,593
Insurans: $3,600
Elektrik Kawasan Bersama: $2,458 (termasuk Pejabat Doktor)
Pemeriksaan Boiler: $400

Located just two blocks from the Myrtle–Wyckoff L/M subway station, a major neighborhood hub, the location offers strong visibility and connectivity within one of Queens’ most dynamic retail and residential corridors.

One of the commercial spaces may have exclusive access to the backyard and basement, making it especially attractive for businesses or professionals seeking privacy and flexibility. This setup is ideal for an end user looking to occupy a space while collecting additional income, or for an investor seeking stable returns with upside potential.

The residential units are currently rented below market, offering a clear path to increased income over time. Zoned C4-3A, the property has 2,668 square feet of unused FAR, presenting a potential opportunity to add up to two additional floors, subject to approvals. Importantly, the property is not within the Ridgewood Historic District, so there are no facade restrictions, allowing for greater design and development flexibility.

Surrounded by some of Ridgewood’s most loved destinations—including Julia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Café, and TV Eye—this location benefits from a strong, growing local culture and steady demand.

Whether you're looking for a long-term hold with development potential or a space to both operate and invest, this building checks all the boxes.

Doctor Office: $3,700 projected rent
Dentist Office $3,700 3% increase lease expires January 1, 2026, 10 year lease
Apt 2L $2,400, 3 bedroom, 1 bath, railroad, no lease
Apt 2R $2,200, 3 bedroom, 1 bath railroad, no lease
Apt 3L $2,400, 3 bedroom, 1 bath, railroad, no lease
Apt 3R $2,200, 3 bedroom, 1 bath, railroad, no lease
Estimated Expenses:
Fuel: $8,496.
Water & Sewer: $2,593
Insurance: $3,600
Common Area Electric: $2,458 (includes Doctors Office)
Boiler Inspection: $400 © 2025 OneKey™ MLS, LLC