peluang luar biasa untuk memiliki hartanah bercampur yang sepenuhnya disewa dan menghasilkan pendapatan dengan visibiliti yang cemerlang dan potensi peningkatan. Terletak di atas lot yang luas seluas 0.32 ekar dengan 80 kaki di salah satu koridor yang paling sibuk di Sayville, bangunan seluas 2,500 SF ini mempunyai ruang komersial profesional dan keselesaan kediaman.

Tingkat bawah menampilkan pejabat moden yang cerah (kini disewa) yang sesuai untuk kegunaan perubatan, profesional, atau berasaskan perkhidmatan. Di tingkat atas, sebuah apartmen 2 bilik tidur yang menawan dengan pintu masuk peribadi menyediakan pendapatan sewa yang stabil. Garaj bebas seluas 500 SF dengan elektrik menawarkan utiliti tambahan, penyimpanan, atau potensi ruang kerja kreatif.

Dengan sistem terkini, akses yang mematuhi ADA, parkir luar jalan yang mencukupi (10–12 tempat), dan zonasi yang menyokong pelbagai kegunaan (IND1), hartanah ini menawarkan kepelbagaian untuk pelabur, pengguna pemilik, dan usahawan. Hanya beberapa minit dari LIRR, Sunrise Hwy, dan kampung Sayville—ini adalah definisi lokasi, pendapatan, dan potensi jangka panjang.

Jumlah ruang 2,500 SF + garaj 500 SF
Dua penyewa mungkin ada
Lot peribadi 13,939 SF dengan parkir di lokasi
Zonasi IND1 – penggunaan masa depan yang fleksibel
Beberapa minit ke LIRR, Sunrise Hwy, & koridor runcit utama

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC