Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
Retret pantai yang unik, sepenuhnya diperbaharui pada tahun 2023, perabotan 100% baru pada tahun 2024 dengan 7BR 4.5BA, kolam renang air garam yang dipanaskan, dek bertingkat dan pancuran luar.

Selamat datang ke “Privasi Sempurna di Pines”—sebuah penghindaran Fire Island yang dibayangkan semula hanya 600 kaki dari lautan. Terletak di belakang pintu masuk berpagar, kediaman 7-bilik tidur, 4.5-bilik mandi ini telah direka dengan bijak untuk meningkatkan prestasi sewa hidup musim. Sama ada anda berada di sini untuk musim panas atau mendapatkan aset percutian bertaraf tinggi, Casablanca menawarkan keselesaan, skala, dan pulangan yang serius.

Di Dalam Rumah
• Tingkat Kedua (Masuk ke rumah di tingkat kedua): Ruang tamu konsep terbuka dipusatkan oleh perapian elektrik dan dinding pintu kaca geser yang mengarah ke dek baru yang menakjubkan, sempurna untuk berjemur atau waktu koktel. Ruang makan yang besar dikelilingi oleh tingkap, membenarkan cahaya yang ditapis oleh pokok dari setiap sudut. Dapur chef dilengkapi dengan kaunter kuarza, pulau besar, bar basah, perkakas keluli tahan karat, dan kabinet khusus yang menutup lembut.

Kawasan Tidur
• Jumlah 7 bilik tidur
• 3 mempunyai bilik mandi en-suite persendirian
• 2 berkongsi susunan Jack-and-Jill
• Bilik fleksibel tambahan boleh berfungsi sebagai gim, pejabat rumah, atau sebagai bilik tidur ke-6 dan ke-7 untuk tetamu
• Tiada katil berlapis atau katil Murphy—semua bilik tidur dilengkapi dengan katil queen atau king
• Tingkat Pertama & Tingkat Bawah:
• Bilik tidur queen en-suite
• Dua suite queen tambahan dengan bilik mandi Jack-and-Jill yang dikongsi
• King en-suite dengan bar basah
• Suite tetamu queen en-suite
• Ciri-Ciri Tambahan:
• Kolam baru yang dipanaskan dengan pancuran luar swasta yang berdekatan
• Dek atap, dek baru sepenuhnya
• Sistem A/C dan pemanasan tanpa saluran 9-zon untuk keselesaan bilik demi bilik
• Bumbung baru, sisi luar baru, dan dua panel 200amp baru serta dua pemanas air baru
• Semua perabot termasuk

Hanya beberapa saat ke Pasir
Casablanca menawarkan gabungan ideal antara kedekatan dan privasi. Sama ada untuk penghindaran yang tenang atau acara musim panas, lokasi ini tiada bandingnya.

Gambaran Pelaburan
• Kadar Cap 7.4% - NOI $159 / $2,150
• Kadar penghunian 90% pada musim 2025 (Jun–Ogos)
• 25% harga-per-tetamu lebih rendah berbanding rumah premium serupa disebabkan oleh ekonomi skala yang ditempah oleh 12+ tetamu
• Pembaikan baru sepenuhnya: 2023 (paip, elektrik, struktur dan kosmetik)
• Semua perabot elegan baru: 2024
• Ulasan tetamu 5-bintang di Airbnb, VRBO, dan BeKin
• 16,000+ pengikut Instagram yang membakar tempahan berulang dan langsung

Prospek Pertumbuhan:
Casablanca berada dalam kedudukan unik untuk memanfaatkan Fire Island Pines yang terkenal di seluruh dunia sebagai tempat bagi artis, penulis, penghibur, dan orang-orang dalam industri fesyen. Pines dikenali sebagai tempat selamat bagi semua orang tanpa mengira gender, identiti/orientasi seksual, kebangsaan, agama, bangsa, atau usia. Memandangkan stok perumahan yang terhad, tiada alternatif yang sama penerimaan dan permintaan penyewaan yang kuat, harga dapat terus meningkat apabila pengubahsuaian di seluruh Pines meningkatkan keterlihatan pasar:
• Pemulihan pusat bandar (2026) dipimpin oleh kumpulan hospitaliti besar
• Pemulihan pantai/duna Kor Army (2026) untuk meningkatkan keselamatan jangka panjang dan
kualiti pantai
• Penawaran perumahan tetap = kuasa penetapan harga jangka panjang dan potensi penghargaan
Lokasi: Fire Island Pines, NY
Komuniti pesisir kelas dunia dengan stok perumahan terhad, Fire Island Pines dikenali
untuk sejarah seni bina yang kaya, suasana mesra, dan permintaan musim panas yang kuat
dari klien global. Casablanca menawarkan skala dan kualiti yang jarang berlaku di pasar yang ditentukan oleh
eksklusiviti dan kebolehcapaian.
Casablanca: Di mana Kemewahan Bertemu Gaya Hidup.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC