Cipta sebuah dua bilik tidur yang mencerminkan visi dan palet anda sendiri - satu yang akan kekal relevan untuk beberapa tahun akan datang - daripada membayar lebih untuk pilihan reka bentuk orang lain dari lima tahun yang lalu.

Dua bilik tidur ko-op ini menawarkan kanvas kosong untuk pengubahsuaian lengkap dan terletak di jalan yang tenang dan berbukit pokok berhampiran Subway Avenue Kedua (Latihan Q), Trader Joe's, Target, dan Taman St. Catherine.

Harga yang diminta sebanyak $1,200,000 adalah berdasarkan jualan terkini 10J yang ditutup dengan harga $1,420,000 pada 17 April 2025. Penjual telah mengambil kira bajet pengubahsuaian penuh dan penyesuaian lantai dalam harga.

Peluang: dengan reka bentuk dan pelaksanaan yang bijak, pembeli bukan sahaja akan menyesuaikan kediaman mengikut gaya peribadi mereka tetapi kemungkinan besar akan mencipta salah satu dua bilik tidur yang paling menarik dalam bangunan tersebut.

Dibina pada tahun 1963, ko-op ini terdiri daripada 114 unit kediaman dan mempunyai garaj yang menjana pendapatan. Bangunan ini baru sahaja menyelesaikan kerja Undang-Undang Tempatan 11 (2023) dan tiada penilaian atau projek modal besar yang dirancang untuk tahun 2025.

Kemudahan termasuk doorman sepenuh masa, pengurus kediaman yang tinggal di tempat, bilik dobi, garaj di lokasi, bilik penyimpanan, dan teres atap.

Dibolehkan - Subletting, haiwan peliharaan, pemilikan pied-à-terre, penjamin, dan pembelian bersama dibenarkan dengan kelulusan lembaga.

Tidak Dibenarkan - Pengering dobi dalam unit, ibu bapa membeli untuk anak-anak, dan penyewaan atau pembelian korporat tidak dibenarkan.

Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace.

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval.

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.