Brick Sudut Jarang 8 Keluarga dengan Garaj di Bushwick Utama!

Hartabina bata 4 tingkat yang unik ini terletak di sudut Knickerbocker Ave dan Putnam Ave di Bushwick Utama. Jaraknya 0.5 batu ke stesen kereta api Halsey St L, Taman Irving Square dan hanya 1 blok ke hentian bas B60. Dikelilingi oleh kedai, pasaraya, kedai kopi, restoran, dan banyak lagi.

Bangunan bata 4 tingkat yang bersih ini menawarkan susunan yang unik dan merupakan peluang ideal untuk pemilik-pengguna atau pelabur cekap. Ia mempunyai:
- Semua unit adalah Stabil Sewa, kecuali Unit 4L (Dahulu Terkawal Sewa)
- Dua pangsapuri kosong
- Unit 1R (Stabil Sewa, Kosong): Ideal untuk diduduki oleh pemilik. Terletak bersebelahan dengan garaj — potensi untuk digabungkan, diperluas, atau mencipta duplex dengan akses dek atap. Buka ruang luar peribadi atau bina studio impian anda.
- Unit 4L (Dahulu Terkawal Sewa, Kosong): Boleh diubahsuai secara sah dengan anggaran ~$65K–$75K dan disewa pada kadar pasaran (~$3,200/bulan). Menambah $38,400/tahun kepada NOI, menjadikan jumlah pendapatan kira-kira ~$141K.
- Garaj yang disambungkan dengan potongan tepi jalan – gunakan sebagai tempat letak kereta, studio peribadi, atau perluaskan ruang hidup/kerja anda. Gunakan potongan tepi jalan untuk parkir peribadi atau akses penghantaran. Garaj disewa hingga Mei 2027.
- Jangkaan pemilikan yang seimbang – dengan kira-kira $800K ke bawah, pinjaman bulanan + cukai anda diimbangi oleh pendapatan sewa.

Hiduplah secara percuma sementara penyewa anda membayar pinjaman anda. Susunan perumahan bercampur yang fleksibel seperti ini semakin jarang di Brooklyn — terutama dengan kekosongan, potensi, dan kawalan yang telah ada.

Lot: 25 x 97.42 kaki
Bangunan: 25 x 65 kaki
Zon: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Cukai: $24,656/Tahun

*Penafian: Semua maklumat yang diberikan dianggap boleh dipercayai tetapi tidak dijamin dan harus disahkan secara bebas.

Rare Corner Brick 8 Family with Garage in Prime Bushwick!

This unique brick 4-story property is located on the corner of Knickerbocker Ave and Putnam Ave in Prime Bushwick. It is 0.5 miles to Halsey St L train station, Irving Square Park and only 1 block to B60 bus stop. It is surrounded by stores, supermarkets, coffee shops, restaurants, and much more.

This pristine corner 4-story brick building offers a unique setup and is an ideal opportunity for an owner-user or savvy investor. It features:
- All units are Rent Stabilized, except Unit 4L (Formerly Rent Controlled)
- Two vacant apartments
- Unit 1R (Rent Stabilized, Vacant): Ideal for owner occupancy. Located adjacent to the garage — potential to combine, expand, or create a duplex with roof deck access. Unlock private outdoor space or build your dream home studio.
- Unit 4L (Formerly Rent Controlled, Vacant): Can be legally renovated for ~$65K–$75K and rented at market rate (~$3,200/mo). Adds $38,400/year to NOI, pushing total income to ~$141K.
- Attached garage with curb cut – use as parking, private studio, or expand your live/work space. Use the curb cut for private parking or delivery access. The garage is leased until May 2027.
- Projected break-even occupancy – with approx. $800K down, your monthly mortgage + taxes are offset by the rental income.

Live for free while your tenants cover your mortgage. This kind of flexible, mixed-use residential setup is increasingly rare in Brooklyn — especially with vacancy, upside, and control already in place.

Lot: 25 x 97.42 ft
Bld: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Taxes: $24,656/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC