Peluang pelaburan hidup-bekerja yang jarang berlaku di tengah-tengah Sullivan County. Dengan kedudukan yang sempurna, hanya beberapa langkah dari Route 17, Keluaran 104, harta seluas 2.1 ekar ini menggabungkan bangunan komersial yang telah direnovasi dengan indah seluas 1,500 kaki persegi dengan kediaman 4 bilik tidur dan 2.5 bilik mandi seluas 1,770 kaki persegi — semuanya di atas air dan sistem pembentungan awam.

Bangunan komersial ini sedia untuk diduduki, kini disewa secara bulanan, dan ideal untuk peruncitan, pejabat, automotif, atau perkhidmatan khas. Kemasan yang ditingkatkan dan susun atur yang fleksibel membolehkan pendapatan segera dengan penyewa yang ada sambil menawarkan potensi untuk visi baru.

Kediaman yang hanya beberapa langkah jauhnya berada dalam keadaan baik dan berfungsi serta menawarkan pelbagai kemungkinan: diduduki pemilik, perumahan kakitangan, atau aliran sewa tambahan.

Dengan lebih daripada 300 kaki had jalan di salah satu koridor komersial tersibuk di Monticello, tapak ini menikmati keterlihatan yang berterusan dan jumlah trafik yang tinggi. Jiran-jiran termasuk Dunkin’, Tillys Diner, motel, pejabat doktor, DMV, dan banyak lagi! Sebuah pusat aktiviti hanya beberapa minit dari Resorts World Casino, Bethel Woods, dan Kartrite Resort & Waterpark yang baru, serta Monticello Motor Club yang terkenal.

Terrain belakang adalah penampan semula jadi; susun atur harta ini memaksimumkan had yang boleh digunakan, tempat letak kereta, dan tapak bangunan — aspek yang benar-benar penting untuk perniagaan yang berjaya.
Air & pembentungan awam
Lokasi dengan keterlihatan tinggi dan jumlah trafik bercampur ribuan setiap hari
Potensi pendapatan berganda: kediaman + komersial
Bangunan komersial turnkey dengan penyewa sedia ada
Ini adalah pilihan yang sempurna bagi seorang usahawan, pelabur, atau pemilik perniagaan yang mencari keterlihatan, akses utiliti, dan fleksibiliti — semuanya dalam salah satu koridor komersial yang paling pesat berkembang di Sullivan County.

A rare live-work investment opportunity in the heart of Sullivan County. Perfectly positioned just off Route 17, Exit 104, this 2.1-acre property combines a beautifully renovated 1,500 sq. ft. commercial building with a 1,770 sq. ft. 4-bedroom, 2.5-bath residence — all on municipal water and sewer.
The commercial building is move-in ready, currently rented month-to-month, and ideal for retail, office, automotive, or specialty services. The updated finishes and flexible layout allow for immediate income with a tenant in place while offering potential for a new vision.
The residence, located just steps away, is in fair and functional condition and offers multiple possibilities: owner-occupied, staff housing, or an additional rental stream.
With over 300 feet of road frontage on one of Monticello’s busiest commercial corridors, this site enjoys constant visibility and strong traffic counts. Neighbors include Dunkin’, Tillys Diner, motels, Dr's offices, DMV, and more! A hub of activity just minutes from Resorts World Casino, Bethel Woods, and the new Kartrite Resort & Waterpark, and the renowned Monticello Motor Club
The rear terrain is a natural buffer; the property’s layout maximizes the usable frontage, parking, and building sites — the aspects that truly matter for a thriving business.
Municipal water & sewer
High-visibility location with traffic counts in the thousands daily
Dual income potential: residential + commercial
Turnkey commercial building with tenant in place
This is the perfect fit for an entrepreneur, investor, or business owner looking for visibility, utility access, and flexibility — all in one of Sullivan County’s fastest-growing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC