SELAMAT DATANG KE JALAN COTTAGE 14-20. Kompleks bercampur guna, gudang seluas hampir 44000SF ini menyokong semua keperluan Industri/Gudang/Pengagihan anda, terletak di atas lebih 1.4 ekar dengan pintu masuk dan bangunan yang berasingan di lokasi. Nikmati tempat letak kereta yang tidak terdedah dan tempat letak kereta munisipal bersebelahan bangunan. Selain daripada 3 dok pemuatan dengan pintu 10’, terdapat 3 bay masuk dengan akses gulung. Pelbagai tingkat menawarkan pilihan berbeza untuk pengguna, ruang loft sedia ada, pelbagai ketinggian siling dengan beberapa penyewa yang ada untuk pendapatan tambahan. Ruang unik ini boleh disesuaikan untuk pengguna individu, atau distabilkan untuk pelabur. Pada masa ini terdapat pelbagai pengguna, tetapi sebahagian besar ruang gudang digunakan oleh pemilik. Terdapat banyak peluang, terutama dengan Hartanah Kilang Pembuatan Clemson yang bersebelahan (MLS 906495). Menggabungkan kedua-dua parcela boleh menjadi tapak pembangunan semula utama, dengan potensi runcit dan apartmen kadar pasaran. Maklumat tambahan tersedia untuk perbualan yang lebih menarik berkaitan dengan kemungkinan. Zonasi DMU sudah ada serta boleh dipindah milik, cukai mencerminkan insentif IDA dan tidak boleh dipindahkan kepada pemilikan baru; namun, perniagaan baru boleh memohon untuk insentif baru.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC