*Peluang Pelaburan Menarik*

Memanggil semua pelabur. Satu peluang unik untuk membeli pangsapuri yang menakjubkan ini dengan penyewa jangka panjang yang sedia ada, yang kini membayar $17,750 sebulan.

Terletak di antara Soho, Tribeca dan West Village, 70 Charlton menggambarkan kemewahan di persimpangan kawasan paling meriah di pusat bandar Manhattan. Dibangunkan oleh Extell, direka oleh Beyer Blinder Belle dan disusun oleh Workshop/APD, bahagian luar bangunan ini sejajar dengan persekitaran batu bata bangunan tersebut manakala bahagian dalamnya mewakili kemuncak kehidupan moden.

Bersempadan di tingkat tinggi, kediaman 16C adalah sebuah rumah 3 bilik tidur, 3 bilik mandi yang luas dan mewah seluas 1,778 kaki persegi - direka dengan kemasan premium yang disesuaikan. Ruang tamu yang hebat menampilkan dapur gourmet terbuka yang lengkap dengan peralatan Subzero dan Miele - termasuk peti sejuk wain, mesin basuh pinggan, oven, oven cepat dan dapur berpengudaraan 5 pembakar. Kemasan dapur termasuk kaunter batu Caesarstone Blizzard, backsplash jubin kaca, kabinet kayu oak hitam yang diolah, peralatan Dornbracht dan trim keluli yang dicat.

Suite utama yang anggun, dihiasi dengan almari pakaian walk-in yang besar serta almari kedua tambahan - kedua-duanya dibina khas oleh California Closets, mempunyai bilik mandi seperti spa dengan tab mandi Zuma, kaunter Covelano, lantai marmar Zebrino putih yang dipanaskan dan peralatan Dornbracht. Ciri kemewahan lain di kediaman ini termasuk lantai kayu oak pepejal yang dicat kelabu dan Cerused, kawalan iklim pelbagai zon, mesin basuh/pengering yang berventilasi saiz penuh dan almari yang luas - termasuk almari pintu depan yang dibina khas oleh California Closets.

Kemudahan mewah 70 Charlton termasuk pengawal/concierge 24 jam, pengurus kediaman yang tinggal di lokasi, courtyard lanskap dengan dinding hijau, gelanggang sukan luar, kolam renang air masin dalam ruangan sepanjang 60', pusat kecergasan canggih, bilik wap, ruang santai penduduk dengan dapur katering, bilik basikal, penyimpanan peribadi, bilik pakej dengan penyimpanan sejuk, serta bilik permainan kanak-kanak; semuanya dalam persekitaran mesra haiwan peliharaan. Penduduk juga menikmati akses kepada beberapa kedai dan restoran paling dihargai di bandar ini di seluruh Soho, Tribeca dan West Village.

Terdapat pengurangan cukai selama 20 tahun yang termasuk cukai harta yang dihapuskan sehingga 2037.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.