Memanggil Semua Pelabur, Pemaju & Pengguna Akhir!!! Bangunan Restoran Bebas Berdiri Seluas 1,220 Kaki Persegi Di Lot 6,000 Kaki Persegi Di Island Park!!! Harta Ini Menampilkan Tanda Yang Cemerlang, Pendedahan Yang Hebat, Siling Tinggi 14’, 13 Ruang Parkir Di Lot Parkir Persendirian, Zon Restoran (421.14), Kuasa 3 Fasa, Potongan Tepi Yang Diletakkan Secara Strategik, Semua Pencahayaan LED Baru, CAC, +++!!! Harta Ini Terletak Di Jantung Island Park Di Austin Blvd Yang Sibuk. Hanya Beberapa Minit Dari Jambatan Long Beach!!! Harta Ini Mempunyai 60’ Hadapan Di Austin Blvd Yang Sibuk!!! Bahagian Ini Dari Austin Blvd Mempunyai Kiraan Trafik Harian 40,200+ Kenderaan Setiap Hari!!! Jiran Termasuk Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Harta Ini Menawarkan Potensi Besar!!! Ini Boleh Menjadi Laman Pembangunan Anda Seterusnya Atau Tempat Bersama Perniagaan Anda Yang Seterusnya!!!

Pendapatan:

Deli: $72,000 Setahun; 3% Pendapatan Setahun; Tamat Sewa: 18/8/35 + Pilihan 5 Tahun.

Pendapatan Kasar: $72,000 Setahun.

Perbelanjaan:

Gas: $0 Setahun.

Elektrik: $0 Setahun.

Insurans: $2,300 Setahun.

Penyelenggaraan & Pembetulan: $250 Setahun.

Air: $0 Setahun.

Cukai: $13,354.87 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $15,904.87 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $56,095.13 Setahun (6.06% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (7.02% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC