323 5th Avenue - 21.5 kaki Lebar Prime Park Slope Campuran Dengan Peruncitan & Residensi Dupleks Kini Ditetapkan untuk PS 321

Satu peluang yang luar biasa di tengah Park Slope, 323 5th Avenue menawarkan bangunan campuran yang menggabungkan penyewaan komersial yang stabil dengan residensi dupleks yang luas, merangkumi kira-kira 2,851 kaki persegi termasuk tingkat bawah.

Tingkat Bawah & Tingkat Bawah

Sebuah tadika kini menduduki kedai runcit di tingkat jalan yang menyediakan paparan dan penglihatan yang cemerlang sepanjang Fifth Avenue yang sibuk, mendapat manfaat daripada aktiviti kejiranan yang konsisten. Sebuah tingkat bawah yang siap membolehkan ruang fleksibel untuk penyimpanan atau operasi belakang rumah. Penyewa berada dalam kontrak sehingga 2031.

Dupleks Residensi dengan Teres kini ditetapkan untuk PS 321

Sebuah apartmen dupleks yang baru diubahsuai menggabungkan keselesaan moden dengan reka bentuk yang bijaksana. Lantai kayu merata di seluruh, dilengkapi dengan tingkap berlapis dua yang terinsulasi. Tingkat utama menampilkan kawasan hidup dan makan yang luas bersama dengan dapur moden yang bersaiz besar dilengkapi dengan peralatan terkini dan ruang kaunter yang mencukupi. Dapur mengalir terus ke teres peribadi seluas kira-kira 400 kaki persegi – satu suasana ideal untuk barbeku, berkebun, atau mengadakan majlis di luar. Sebuah bilik mandi separuh yang mudah melengkapkan tingkat ini.

Di atas, suite utama termasuk almari pakaian yang luas dan bilik mandi en-suite yang moden dan diperbaharui. Dua bilik tidur tambahan berkongsi bilik mandi penuh kedua, juga diperbaharui dengan kemasan kontemporari.

Peningkatan Bangunan

Hartana ini baru-baru ini diperbaiki dengan mekanikal baru, termasuk dua pemanas dan sistem HVAC, menyediakan kecekapan dan ketenangan fikiran untuk penggunaan residensi dan komersial.

Tetapan Pendapatan / Perbelanjaan tersedia atas permintaan

Diletakkan dengan sempurna berdekatan Prospect Park dan dikelilingi oleh restoran, kafe, dan kedai terkenal Park Slope, 323 5th Avenue menggabungkan kestabilan komersial dengan kehidupan residensi yang diidamkan di salah satu kawasan kejiranan paling dicari di Brooklyn. Bangunan ini juga membawa kira-kira 935 kaki persegi FAR yang tidak terpakai; pembeli dinasihatkan untuk berunding dengan arkitek atau profesional lain mengenai pilihan yang mungkin.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.