Ruang Komersial Utama untuk Disewa! Wujudkan visi perniagaan anda dengan ruang komersial yang tinggi visibilitinya tepat di jalan sibuk Route 9W! Dengan ribuan kenderaan yang lalu setiap hari dan permintaan yang kuat dari kawasan sekitar, ini adalah lokasi yang sempurna untuk perniagaan anda yang seterusnya. Pilih dari salah satu daripada dua unit seluas 2250 kaki persegi. Jika anda memerlukan lebih banyak ruang, pertimbangkan untuk menyewa kedua-dua unit. Ruang ini adalah kanvas kosong untuk dibangunkan mengikut citarasa anda dengan semua utiliti dan HVAC yang baru. Ruang yang serba boleh ini sangat sesuai untuk:
• Penyedia penjagaan kesihatan atau penjagaan kecemasan
• Kedai smoothie & jus
• Kedai kopi, bakery, atau kafe
• Kedai makanan kesihatan, vitamin, atau suplemen
• Grosseri atau runcit khas
• Konsep restoran santai cepat
Kawasan belakang boleh dilengkapi dengan dua pintu ganda besar, menjadikannya mesra trak untuk penghantaran dan pengurusan inventori. Kemas kini terkini memudahkan anda untuk fokus pada pembinaan ruang:
• Atap yang baru
• Dua unit HVAC 5-ton dengan saluran yang baru
• Perkhidmatan elektrik 200-amp, 3-fasa (satu meter bagi setiap unit)
• Pipa gas baru (satu meter bagi setiap unit) Interior adalah halaman bersih — dibersihkan dan sedia untuk reka bentuk anda. Tuan tanah terbuka untuk berunding tentang sewa memandangkan pelaburan anda dalam menyelesaikan ruang tersebut. Pilihan Penyewaan
• Dua unit tersedia (2250 kaki persegi setiap satu)
ATAU
• Ruang Penuh (4,500 kaki persegi)!
Lokasi, Lokasi, Lokasi
Berhadapan dengan Route 9W utama dengan visibiliti yang cemerlang. Beberapa minit dari Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Dikelilingi oleh kejiranan kediaman dengan asas pelanggan yang sudah ada. Jangan lepaskan peluang ini untuk menanam perniagaan anda di koridor yang mempunyai trafik tinggi dan permintaan yang tinggi.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2000 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2000 sq ft each)
OR
• Full Space (4,000 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC