347 Main Street, Poughkeepsie adalah aset runcit/pejabat berbilang penyewa di tanah seluas 1.17 ekar dengan potensi sewaan dan pembangunan di kawasan Pusat Perniagaan yang semakin berkembang. Harta subjek termasuk salah satu daripada tiga mahkamah kebankrapan persekutuan di Daerah Selatan New York, yang dijamin oleh Kerajaan Amerika Syarikat (Penarafan Kredit S&P: AA+). Pajakan dimulakan pada tahun 2005 dan baru-baru ini dilanjutkan untuk 10 tahun tambahan hingga 2034.

Walaupun sebahagian daripada lebih 80 ruang parkir di lot permukaan diperuntukkan untuk mahkamah, kebanyakan lot tersebut boleh dibangunkan menjadi bangunan apartmen atau hotel dengan ketinggian hingga 7 tingkat.

PRO FORMA NOI HAMPIR $500,000
BINA 60-80 APARTMEN DI ATAS LOT PARKIR SEBAGAI HAK
HINGGA 100 APARTMEN DENGAN KOMEN PERUMAHAN MAMPU MILIK

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.

The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.

Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.



PRO FORMA NOI NEARLY $500,000

BUILD 60-80 APARTMENTS OVER PARKING LOT AS-OF-RIGHT

UP TO 100 APARTMENTS WITH AFFORDABLE HOUSING COMPONENT © 2025 OneKey™ MLS, LLC