Titik Jual Utama
Reka Bentuk yang Luas & Serbaguna
– 7,500 kaki persegi ruang utama tersedia
– Boleh diubah suai atau dibahagikan kepada beberapa unit untuk memenuhi keperluan penyewa atau operasi yang berbeza
Tanda Digital BerKetara Tinggi
– Tanda elektronik besar di harta tersebut
– Potensi penggunaan berganda:
Menjana pendapatan dengan menyewakan ruang iklan untuk hasil berulang
Mengiklankan perniagaan sendiri 24/7 tanpa kos tambahan
Lokasi Strategik
– Terletak di Lebuhraya Horace Harding, jalan utama di Queens
– Bilangan trafik harian yang tinggi bermakna pendedahan yang hebat untuk kedua-dua penyewa dan tanda
Peluang Pendapatan yang Fleksibel
– Aliran pendapatan daripada penyewaan ruang fizikal DAN penempatan iklan digital
– Keupayaan untuk menyesuaikan penempatan dengan matlamat perniagaan—sama ada berfokuskan penyewa atau dipromosikan oleh pemilik
Potensi Penggunaan Campuran
– Dengan luas kaki persegi yang mencukupi dan keupayaan tanda elektronik, tapak ini sesuai untuk:
Operasi runcit atau pameran
Perniagaan berasaskan perkhidmatan (auto, kecergasan, perkhidmatan makanan, dsb.)
Pejabat atau ruang kerja kreatif
– Pemilik boleh memilih untuk menduduki semua atau sebahagian daripadanya, menyewakan ruang yang tinggal
Pembinaan Jenama & Pendedahan
– Tanda elektronik memastikan kesedaran tinggi yang berpanjangan
– Cara yang berharga untuk meningkatkan pendedahan jenama di pasaran bandar yang padat

Key Selling Points
Spacious & Versatile Layout
– 7,500 sq ft of prime space available
– Can be reconfigured or subdivided into multiple units to accommodate different tenants or operational needs
High-Visibility Digital Signage
– A large electronic sign on the property
– Dual-use potential:
Monetize by leasing out ad space for recurring revenue
Promote your own business 24/7 at no additional cost
Strategic Location
– Positioned on Horace Harding Expressway, a major thoroughfare in Queens
– High daily traffic counts mean excellent exposure for both tenants and signage
Flexible Income Opportunities
– Income streams from leasing physical space AND digital ad placement
– Ability to tailor placements to business goals—whether tenant-focused or owner-promoted
Mixed-Use Potential
– With ample square footage and electronic signage capability, the site suits:
Retail or showroom operations
Service-based businesses (auto, fitness, food service, etc.)
Office or creative workspace
– Owner can choose to occupy all or part of it, leasing out remaining space
Brand-Building & Visibility
– Electronic signage ensures high-impact, round-the-clock awareness
– A valuable way to elevate brand visibility in a dense, urban market © 2025 OneKey™ MLS, LLC