Pasukan Forray di The Corcoran Group dengan sukacitanya mempersembahkan 1002 Putnam Avenue, sebuah townhouse dua keluarga yang berprestij dan penuh dengan potensi serta sangat sesuai untuk pengguna akhir dan pemaju. Terletak di tengah-tengah Bedford-Stuyvesant yang meriah, kediaman batu klasik ini menawarkan peluang luar biasa untuk mencipta mahakarya yang diperibadikan di blok yang sangat diingini.

Dibina pada tahun 1899, hartanah ini mempunyai anggaran keluasan dalaman 3,060 kaki persegi, termasuk 2,295 kaki persegi kawasan kediaman ditambah dengan ruang bawah tanah seluas 765 kaki persegi yang dilengkapi dengan bilik rekreasi. Hartanah ini mempamerkan butiran batu bata yang dipelihara dengan baik dari era pra-perang bersama dengan fungsi moden. Dengan dimensi lot yang murah hati sebanyak 17' x 100', cukai harta tanah tahunan yang rendah hanya $3,881 di bawah status Kelas Cukai 1 yang dihargai, dan zon R6B, rumah ini memberikan penggunaan segera serta potensi pembangunan masa depan, dengan FAR sebanyak 2.0 dan kira-kira 1,105 kaki persegi boleh dibina untuk pengembangan.

Susunan semasa menampilkan duplex yang luas dengan 3.5 bilik tidur dan 1.5 bilik mandi yang terletak di atas triplex tingkat taman dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi yang luas, lengkap dengan akses peribadi ke halaman belakang yang dalam. Triplex taman menawarkan ruang tamu yang cerah dan lapang, dapur yang baru dikemaskini, dan bilik tidur besar yang terletak di tingkat atas, sementara ruang bawah tanah termasuk bilik rekreasi pelbagai guna yang sempurna untuk bersantai atau penyimpanan. Halaman belakang berfungsi sebagai tempat berehat yang ideal untuk makan di luar, bersosial, atau relaksasi yang tenang. Di atas, duplex ini mempunyai ruang tamu yang mengalu-alukan dan dapur yang saiznya besar yang dilengkapi dengan countertop granit dan peralatan keluli tahan karat. Di tingkat teratas, dua bilik tidur yang besar dilengkapi dengan dua bilik tambahan yang boleh berfungsi dengan mudah sebagai pejabat di rumah, bilik nurseri, atau bilik tetamu, menjadikan kediaman ini sebagai rumah yang fleksibel dan mesra di tengah Brooklyn - semua sambil menjanjikan kadar cap pro-forma kira-kira 5.75 %, menonjolkan daya tarikan gaya hidup dan potensi pelaburan yang kuat.

Diposisikan dengan sempurna antara Broadway dan Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue meletakkan anda dalam jarak yang mudah ke kemudahan budaya dan gaya hidup Bedford Stuyvesant, dari makan dan membeli-belah hingga taman dan kemudahan harian. Pengangkutan adalah lancar dengan akses dekat ke laluan kereta api bawah tanah J, Z, A, C, dan L serta LIRR. Sama ada anda mencari kediaman utama dengan pendapatan tambahan, pelaburan stabil dengan potensi kenaikan, atau kanvas sempurna untuk penukaran keluarga tunggal, 1002 Putnam Avenue menawarkan gabungan yang jarang berlaku daripada ruang, nilai, dan lokasi di salah satu kawasan kejiranan Brooklyn yang paling dinamik dan kaya dengan sejarah.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 5.75 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.