Pembeli Tunai Sahaja – 5-Unit Limestone dengan Kekosongan & Potensi

Ideal untuk pengguna akhir yang mencari rumah dengan pendapatan atau pelabur yang mencari potensi jangka panjang.

311 West 78th Street adalah limestone dengan lebar 18 kaki dalam gaya Renaissance Revival dengan kira-kira 5,000 SF di lima tingkat, terletak tidak jauh dari Riverside Park antara West End Avenue dan Riverside Drive.

Hartanah ini dikonfigurasikan sebagai lima unit kediaman: tiga stabil (Duplex Pemilik, studio hadapan Tingkat 4, dan studio Tingkat 5) dan dua pasaran bebas ( satu bilik tidur Tingkat 3 dan studio belakang Tingkat 4). Duplex Pemilik dan studio hadapan Tingkat 4 akan diserahkan kosong. Satu bilik tidur Tingkat 3 adalah pasar bebas dan disewa pada $6,000/bulan. Studio stabil Tingkat 5 masih diduduki.

Duplex Pemilik (Taman & Parlor): Dapur/ruang makan terang benderang, taman 31' x 19', siling 11', butiran plaster asal, dan perapian berfungsi. Diserahkan kosong.

Tingkat 3 (Unit 2 – Pasar Bebas): Satu bilik tidur dengan siling 10', dobi, dan perapian berfungsi. Disewa pada $6,000/bulan.

Tingkat 4: Studio belakang (pasar bebas, teres, bata terdedah, mesin basuh/pengering). Studio hadapan (stabil). Hadapan diserahkan kosong.

Tingkat 5 (Unit 5 – Stabil): Studio dengan sewa hampir kepada pasaran.

Ciri tambahan termasuk ruang bawah tanah penuh dengan siling 7'8", mekanikal terkini (pemanas baru, pemercik, pemanas air panas, termostat), dan pemilikan jangka panjang.

Sila Ambil Perhatian: Hartanah ini tidak layak untuk pembiayaan kediaman. Pinjaman komersial untuk jenis aset ini biasanya tidak tersedia. Pembelian tunai sahaja.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.