Selamat datang ke Residensi 312 di The Huntingfield, sebuah koperasi dua bilik tidur dan dua bilik mandi yang jarang ditemui yang menawarkan keselesaan segera dan nilai jangka panjang di tengah Morningside Heights. Diterangi cahaya selatan melalui tingkap besar, rumah yang terang dan luas ini mempunyai siling setinggi 10 kaki, lantai kayu keras, ruang tamu dan ruang makan yang besar, serta dua bilik tidur bersaiz king. Kedua-dua bilik mandi penuh mempunyai tingkap, termasuk bilik mandi en suite peribadi. Kini kosong dan dipentaskan secara maya, apartmen ini boleh didiami sepenuhnya hari ini sambil berfungsi sebagai kanvas yang fleksibel—perluas dapur, tambah pejabat di rumah, atau ubah suai susun atur untuk mencocokkan visi anda.

The Huntingfield, sebuah bangunan Georgian Revival pra-perang yang terkemuka, menyediakan penduduk dengan lif, dobi, simpanan basikal, dan pengawas yang tinggal di dalam, semua dihiasi dengan dek bumbung yang di landskap dengan indah dan pemandangan luas Sungai Hudson. Terletak setengah blok dari Taman Riverside dan bertentangan dengan Pusat Alumni Columbia, anda akan berada dekat dengan Barnard, kereta api 1, dan ikon kejiranan yang disayangi seperti Restoran Tom, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee, dan Smoke Jazz Club. Koperasi ini membenarkan pembelian bersama, hadiah, pied-à-terre, penyewaan, dan haiwan peliharaan, tanpa cukai flip.

Mengapa ia merupakan pembelian bernilai:
Unit 312 ditawarkan pada harga $799,999. $300K hingga $400K di bawah harga yang dicapai oleh kombinasi yang telah direnovasi dalam bangunan ini (Unit 81/82 dijual dengan harga ~$1.1M pada tahun 2024; Unit 21/22 dijual dengan harga ~$1.24M pada tahun 2021).
Walaupun dengan bajet renovasi yang berfikir, pelaburan keseluruhan anda akan kekal di bawah pasaran, membiarkan ruang untuk ekuiti segera dan penghargaan jangka panjang.

Rumah yang telah direnovasi di The Huntingfield secara konsisten memerintah harga $1.1M–$1.24M, residensi ini menonjol sebagai titik kemasukan yang paling murah untuk sebuah 2BR/2BA yang tulen. Unit 312 adalah peluang yang luar biasa untuk mendapatkan ruang, fleksibiliti, dan nilai di salah satu kawasan paling dinamik di Manhattan.

Bangunan ini membenarkan pembelian bersama, hadiah, pied a terres, penyewaan, dan haiwan peliharaan dengan kelulusan lembaga.

Tiada cukai flip.

Welcome to Residence 312 at The Huntingfield, a rare two-bedroom, two-bath cooperative that offers both immediate comfort and long-term value in the heart of Morningside Heights. Bathed in southern light through oversized windows, this bright and spacious home features soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, a generous living and dining room, and two king-size bedrooms. Both full baths are windowed, including a private en suite. Currently vacant and virtually staged, the apartment is fully livable today while also serving as a flexible canvas—expand the kitchen, add a home office, or reconfigure the layout to match your vision.

The Huntingfield, a distinguished pre-war Georgian Revival building, provides residents with an elevator, laundry, bike storage, and a live-in superintendent, all crowned by a beautifully landscaped roof deck with sweeping Hudson River views. Located half a block from Riverside Park and across from Columbia’s Alumni Center, you’ll be moments from Barnard, the 1 train, and beloved neighborhood icons like Tom’s Restaurant, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee, and Smoke Jazz Club. The cooperative allows co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, subletting, and pets, with no flip tax.

Why it’s a value buy:
Unit 312 is offered at $799,999. $300K to $400K below the prices achieved by renovated combinations in the building (Unit 81/82 sold for ~$1.1M in 2024; Unit 21/22 sold for ~$1.24M in 2021).
Even with a thoughtful renovation budget of, your total investment would remain under market, leaving room for immediate equity and long-term appreciation.

Renovated homes in The Huntingfield consistently command $1.1M–$1.24M, this residence stands out as the lowest-cost entry point for a true 2BR/2BA. Unit 312 is an exceptional opportunity to secure space, flexibility, and value in one of Manhattan’s most dynamic neighborhoods.

The building allows co-purchasing, gifting, pied a terres, subletting, and pets upon board approval.

No flip tax.