PENGHUNI SEGERA.

Mempersembahkan untuk kali pertama Residensi 3 yang sangat peribadi, satu lantai penuh dalam The Boutique, tawaran kondominium utama di Gramercy Square yang terdiri daripada hanya lapan rumah satu lantai penuh, yang tidak pernah ditawarkan di pasaran sebelum ini, kini mempamerkan kediaman model yang baru siap.

Bersinar dengan perincian pra-perang dan diterangi dengan cahaya melalui pendedahan tiga arah, rumah yang megah seluas 3,377 kaki persegi ini menawarkan empat bilik tidur dan empat setengah bilik mandi. Akses lif terus membawa anda ke pendaratan persendirian yang mempunyai tingkap, di mana pintu berganda yang dramatik terbuka ke lobi pintu masuk rasmi. Di luar, ruang besar seluas 44'3 x 19'4 menanti, dilimuti dengan tingkap yang anggun dan di sebelah satu sisi oleh dapur yang menakjubkan dan, di hujung jauh melalui satu set pintu poket yang serba boleh, sebuah perpustakaan/bilik tidur yang bercahaya dengan pendedahan berganda dan bilik mandi en suite penuh. Direka oleh Woods Bagot, dapur chef yang berfiturkan tingkap dengan pulau tengah ini mempunyai kabinet khusus dan meja dan backsplash marmar Calacatta yang elegan, ditambah dengan aksesori, perkakas, dan kelengkapan oleh Lefroy Brooks dan Dornbracht. Perkakas terkemuka dari Wolf, Sub-Zero, dan Bosch termasuk dua peti sejuk terintegrasi, dapur gas, induksi, dan gril yang digabungkan dengan hud yang mempunyai ventilasi, ketuhar dinding berganda, laci pemanas, laci microwave, peti sejuk wain terintegrasi, mesin basuh pinggan mangkuk terintegrasi berganda, dan sistem kopi built-in.

Di sudut barat daya kediaman, bilik tidur utama yang menarik dengan pendedahan berganda menanti bersama dengan bilik persalinan yang luas dan bilik mandi lima peralatan yang dihias indah dengan marmar Siberian Sunset dan lantai berpemanasan radian, meja berganda khas yang menampilkan kelengkapan Lefroy Brooks, bilik basah yang ditutup dengan kaca lengkap dengan tab dari Waterworks, dan bilik air persendirian dengan tandas Toto. Dua bilik tidur sekunder yang tambahan yang mempunyai saiz baik masing-masing menawarkan bilik mandi en suite yang dilengkapi dengan lantai marmar Winter Mist dan dilengkapi dengan meja oak pepejal khusus yang dilapisi marmar Calacatta dengan kelengkapan nikel yang dipoles dari Lefroy Brooks. Sebuah bilik serbuk dengan meja Lacquer Ebony Macassar khusus dan marmar Calacatta serta almari utiliti dengan mesin basuh LG bersebelahan dan pengering berventilasi melengkapkan rumah megah ini.

Sentuhan moden termasuk sistem HVAC pelbagai zon untuk kawalan suhu sepanjang tahun, pendawaian elektrik yang telah tersedia di semua tingkap untuk langsir automatik, dan pencahayaan LED yang tersembunyi.

Gramercy Square merangkumi 20,000 kaki persegi ruang hijau peribadi yang tenang yang direka oleh arkitek landskap terkenal M. Paul Friedberg & Partners. Lanskap mengelilingi kediaman di atas dan di udara, dari taman halaman bertingkat pelbagai hingga jalan teduh ke teres bumbung yang luas ditanam dengan pokok dan padang-padang - taman peribadi anda di tengah-tengah New York City.

Kemudahan dalam Gramercy Club seluas 18,000 kaki persegi termasuk kolam renang 75 kaki, pusat kecergasan, sauna/bilik stim, studio yoga, kawasan bermain kanak-kanak, bilik kelab penduduk, bilik tayangan, dan simulator golf.

Ejen Jualan & Pemasaran Eksklusif: Douglas Elliman Development Marketing.

Peluang Perumahan Setara. Terma tawaran lengkap terdapat dalam Rancangan Tawaran yang tersedia daripada Penaja. Nombor Fail. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Representasi artis dan dekorasi dalaman, kemasan, peralatan, dan perabot disediakan untuk tujuan ilustrasi sahaja. Penaja tidak membuat representasi atau jaminan kecuali yang mungkin ditetapkan dalam Rancangan Tawaran. Penaja berhak untuk membuat perubahan sesuai dengan terma Rancangan Tawaran.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.