Peluang Pelaburan Komersial Unik – tempat hiburan dewasa/tempat kelab malam dengan pendapatan daripada taman rumah bergerak. Harta bercampur guna yang jarang ini seluas 1.1 ekar menawarkan perniagaan hiburan dewasa yang beroperasi sepenuhnya dan pendapatan sewa tambahan daripada sebuah taman rumah bergerak empat lot di lokasi yang sama. Terletak di Orange County, New York, harta ini adalah salah satu daripada hanya tiga di daerah ini dengan permit penggunaan khas untuk hiburan dewasa, yang asalnya dikeluarkan pada tahun 1971. Permit ini tidak mempunyai tarikh luput selagi kelab tersebut terus beroperasi, menjadikannya aset yang sangat jarang dan berharga. Dibaik pulih sepenuhnya pada tahun 2012 dari asas hingga ke atas, harta ini termasuk sistem HVAC, pemanasan, telaga, bilik mandi, ratu logam, papan air, elektrik yang diperbaharui, sistem keselamatan di dalam & luar dan banyak lagi. Terdapat tempat letak kereta untuk lebih kurang 40+ ruang parkir. Kiraan trafik adalah lebih kurang 30,000 kenderaan sehari. Ia mematuhi ADA dengan polisi banjir federal FEMA yang sedia ada untuk keselamatan tambahan. Dilengkapi sepenuhnya dan dijual dengan semua kelengkapan, perabot, dan peralatan (senarai terperinci boleh didapati daripada ejen senarai). Waktu perniagaan semasa adalah 67 jam seminggu, tetapi operasi boleh diperluas hingga 112 jam seminggu bergantung kepada pilihan pemilik. Di harta yang sama, terdapat taman rumah bergerak empat lot dengan penyewa bulanan yang ditetapkan untuk yuran taman. Lot 1: Sewa lot $550/bulan. Lot 2: pembinaan sedang dijalankan. Lot 3: Rumah bergerak milik pemilik; kini digunakan secara peribadi tetapi dianggarkan bernilai sewa $2,500/bulan atau tersedia untuk dibeli pada harga $25,000. Lot 4: Sewa lot $600/bulan. Rumah bergerak di lot 1, 2, dan 4 adalah milik persendirian; penyewa membayar yuran lot terus kepada pemilik harta. Dua aliran pendapatan: tempat hiburan yang menguntungkan + pendapatan sewa taman treler yang stabil. Permit penggunaan khas boleh dipindahkan tanpa keperluan pembaharuan. Operasi siap dengan semua peralatan termasuk dalam jualan. Harta ini menawarkan peluang luar biasa untuk pelabur yang mencari perniagaan dengan aliran tunai yang jarang dan pendapatan harta tanah tambahan. Zon LC (Komersial Terhad), kegunaan biasa yang dibenarkan adalah kedai runcit, restoran, perniagaan perkhidmatan, pejabat profesional, dan hotel/motel. Sama ada anda meneruskan perniagaan sedia ada atau menubuhkan yang baru, lokasi utama ini menawarkan peluang yang sangat baik untuk berkembang dan berjaya.

Unique Commercial Investment Opportunity – adult entertainment venue/nightclub with mobile home park income. This rare 1.1-acre mixed-use commercial property offers both a fully operational adult entertainment business and additional rental income from an on-site four-lot mobile home park. Located in Orange County, New York, this property is one of only three in the county with a special use permit for adult entertainment, originally issued in 1971. The permit has no expiration date provided the club remains in operation, making it an exceptionally scarce and valuable asset. Completely reconstructed/renovated in 2012 from the foundation up, this property includes HVAC system, furnace, well, bathrooms, metal studding, water boards, updated electrical, security system inside & out and so much more. There is a parking lot for approx. 40+ parking spaces. Traffic count is approx. 30,0000 vehicles per day. It is ADA compliant with a federal FEMA flood policy in place for added security. Fully equipped and sold with all fixtures, furniture, and equipment (detailed list available from listing agent). Current business hours total 67 hours per week, but operations could be expanded to 112 hours per week depending on ownership preference. On the same property, there is a four-lot mobile home park with established month-to-month tenants for park fees. Lot 1: $550/monthly lot rent. Lot 2: construction underway. Lot 3: Owner owned mobile home; currently used personally but estimated $2,500/month rental value or available for purchase at $25,000. Lot 4: $600/monthly lot rent. Lots 1, 2, and 4 mobile homes are privately owned; tenants pay lot fees directly to the property owner. Dual income streams: profitable entertainment venue + steady trailer park rental income. Transferrable special use permit with no renewal requirement. Turnkey operation with all equipment included in the sale. This property presents an exceptional opportunity for investors seeking a cash-flowing business with rare zoning rights and additional real estate income. Zoned LC (Limited Commercial), common allowed uses are retail stores, restaurants, service establishments, professional offices, and hotels/motels. Whether you continue the current business or establish a new one, this prime location offers an excellent opportunity to grow and succeed. © 2025 OneKey™ MLS, LLC