Konfigurasi: Dua hartanah menghasilkan pendapatan yang bersebelahan
Zonasi: R4A
Jumlah Bilik Sewa: 14 (6 di No. 350, 8 di No. 354)
Parking: Garaj untuk 3 kereta, $250 setiap satu, $750/bulan jumlah

Pandangan Pendapatan
Pendapatan Kasar Ogos 2025: $12,974 sebulan (sewa bilik + garaj)
Pendapatan Kasar Tahunan: ~ $155,700
Perbelanjaan Operasi (tanpa gadai janji): ~ $5,000 sebulan termasuk air, pembetungan, elektrik, gas, dan insurans
Pendapatan Operasi Bersih (NOI): ~ $7,974 sebulan / ~ $95,700 setahun
Kadar Pulangan: ~5.8%

Butiran Hartanah
350 East 193rd Street
Rumah keluarga tunggal 2½ tingkat
Anggaran 2,025 kaki persegi di atas tanah seluas 3,658 kaki persegi
6 bilik sewa
354 East 193rd Street
Kediaman 2 keluarga, 2½ tingkat
Anggaran 2,065 kaki persegi di atas tanah seluas 5,000 kaki persegi
8 bilik sewa
Kedua-dua bangunan ini tarikh kepada tahun 1910 dan mengekalkan watak rumah bingkai klasik Bronx.

Sorotan Pelaburan
Aliran Tunai Siap Pakai: Model sewa bilik yang telah ditubuhkan dengan penghunian yang stabil.
Aliran Pendapatan Tambahan: Tiga ruang garaj menghasilkan $750/bulan.
Lokasi Tinggi Permintaan: Berhampiran Universiti Fordham, membeli-belah, menjamu selera, dan pelbagai laluan subway dan bas.
Potensi Masa Depan: Peluang untuk mengemas kini bahagian dalam, menyesuaikan sewa bilik, atau meneroka konfigurasi kediaman lain dalam zonasi R4A.

Ringkasan
Dijual bersama untuk $1,650,000, 350 & 354 East 193rd Street menawarkan peluang yang jarang untuk memiliki dua hartanah bersebelahan yang sepenuhnya disewa dengan 14 bilik plus pendapatan garaj. Dengan pendapatan kasar bulanan mendekati $13K dan NOI hampir $96K, portfolio ini memberikan pulangan segera dan potensi pertumbuhan jangka panjang di salah satu pasar sewa paling aktif di Bronx.

Configuration: Two adjoining income-producing properties
Zoning: R4A
Total Rentable Rooms: 14 (6 in No. 350, 8 in No. 354)
Parking: 3-car garage, $250 each, $750/month total

Income Snapshot
August 2025 Gross Income: $12,974 per month (room rentals + garage)
Annualized Gross Income: ˜ $155,700
Operating Expenses (ex-mortgage): ˜ $2,850 per month includes water, sewer, electricity, gas, and insurance
Net Operating Income (NOI): ˜ $7,974 per month / ˜ $95,700 annually
Cap Rate: ~5.8%

Property Details
350 East 193rd Street
2½-story single-family home
Approx. 2,025 sq ft on a 3,658 sq ft lot
6 rentable rooms
354 East 193rd Street
2-family, 2½-story residence
Approx. 2,065 sq ft on a 5,000 sq ft lot
8 rentable rooms
Both buildings date to 1910 and retain classic Bronx frame-house character.

Investment Highlights
Turnkey Cash Flow: Established rent-by-room model with steady occupancy.
Additional Income Stream: Three garage spaces generate $750/month.
High-Demand Location: Close to Fordham University, shopping, dining, and multiple subway and bus lines.
Future Upside: Opportunity to update interiors, adjust room rents, or explore other residential configurations within R4A zoning.

Summary
Offered together for $2,100,000, 350 & 354 East 193rd Street present a rare chance to own two adjacent, fully rented properties with 14 rooms plus garage income. With gross monthly revenue approaching $13K and an NOI of nearly $96K, this portfolio delivers immediate returns and long-term growth potential in one of the Bronx’s most active rental markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC