Hartanah Campuran yang Luar Biasa – Garage Auto & 2 Rumah Kediaman & Lesen Perniagaan (Pemeriksaan Auto - Dismantle - Penjual Kereta - Penjagaan Auto-)

Garage auto yang telah lama beroperasi ini telah memberikan perkhidmatan kepada penduduk dan perniagaan tempatan selama lebih 50 tahun dan merupakan peluang turnkey yang jarang berlaku. Garage seluas 7,440 kaki persegi ini dalam keadaan yang sangat baik, dilengkapi dengan 6 ruang, 4 lif, 2 pejabat, 2 bilik mandi separuh, satu ruang berasingan untuk bengkel badan, dan ruang penyimpanan luar tambahan. Lesen termasuk lesen pemeriksaan negeri New York dengan peralatan pemeriksaan yang dianggarkan bernilai sekitar $40,000, serta lesen dismantling yang sesuai untuk yard besi buruk atau jualan alat ganti terpakai. Sebuah apartmen tambahan di atas garage mempunyai laluan keluar yang berasingan, menambah lagi fleksibiliti.

Hartanah ini termasuk dua unit kediaman: sebuah rumah ranch dengan 3 bilik tidur dan 1 bilik mandi (2,132 kaki persegi, dibina pada tahun 1987) dengan ruang bawah tanah yang lengkap, dan sebuah rumah bergerak 3 bilik tidur dan 1 bilik mandi seluas 1,082 kaki persegi, kini disewa untuk pendapatan tambahan. Peningkatan termasuk bumbung logam yang dipasang pada tahun 2015 di kedua-dua garage dan rumah ranch, sebuah pemanas baru (2015), dan sebuah dapur kayu komersial luar yang mampu memanaskan kedua-dua garage dan rumah.

Zon AC (Pemuliharaan Pertanian) dengan banyak penggunaan yang dibenarkan dan terletak di dua lot yang berasingan, hartanah ini menawarkan potensi yang besar untuk pengembangan. Lokasi yang strategik berhampiran Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty, dan Youngsville menjadikannya ideal untuk pelbagai peluang campuran. Ini adalah peluang perniagaan/pendapatan yang sempurna yang anda tidak mahu lepaskan!

Exceptional Mixed-Use Property – Auto Garage & 2 Residential Homes & Business Licenses ( Auto Inspection - Dismantle - Car Dealer - Auto Repair-)
This well-established auto garage has been servicing local residents and businesses for over 50 years and is a rare turnkey opportunity. The 7,440 sq. ft. garage is in excellent condition, featuring 6 bays, 4 lifts, 2 offices, 2 half baths, a separate bay for a body shop, and additional exterior storage space. Licenses include a New York State inspection license with inspection equipment valued at approximately $40,000, as well as a dismantling license suitable for a junkyard or used parts sales. An accessory apartment above the garage has a separate egress, adding further versatility.

The property includes two residential units: a 3-bedroom, 1-bath ranch home (2,132 sq. ft., built in 1987) with a full finished basement, and a 1,082 sq. ft. 3-bedroom, 1-bath mobile home, currently rented for additional income. Upgrades include a metal roof installed in 2015 on both the garage and ranch home, a new furnace (2015), and an outdoor commercial wood stove capable of heating both the garage and house.

Zoned AC (Agricultural Conservation) with many permitted uses and situated on two separate lots, this property offers tremendous potential for expansion. Its convenient location near Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty, and Youngsville makes it ideal for a variety of mixed-use opportunities. This ia a perfect business/income oppertunity that you don't want to miss! © 2025 OneKey™ MLS, LLC