Peluang Campuran Penggunaan Kediaman dan Komersial di South Harlem — Pendapatan + Potensi
Aset yang siap sewa dengan potensi yang menakjubkan. Bangunan bata klasik 5 tingkat ini menawarkan empat apartmen kediaman penuh di atas ruang runcit di tingkat bawah yang sangat terlihat, semuanya secara strategik terletak di salah satu koridor Timur-Barat yang paling sibuk di Harlem. Dengan lebih dari 6,590 kaki persegi ruang total, karakter klasik, fasad bata, lantai kayu keras, siling tinggi - harta ini menggabungkan aliran tunai yang kukuh dengan peluang serius untuk menambah nilai. Pendapatan sewa yang boleh dipercayai dari runcit ditambah dengan empat unit kediaman, pendapatan asas yang hebat dari hari pertama! Ruang komersial di tingkat bawah pernah menjadi rumah kepada LoLo's Seafood Shack, sebuah tempat tempatan yang berkembang pesat di lokasi ini selama satu dekad. Ruang komersial menawarkan keterlihatan yang sangat baik, lalu lintas pejalan kaki yang berterusan, dan permintaan yang tinggi untuk konsep makan dan runcit. Di samping itu, harta anda yang menjana pendapatan mempunyai ruang bawah tanah penuh dengan akses langsung ke halaman belakang, menawarkan potensi yang sangat baik untuk storan, pengembangan atau penggunaan tambahan.
Lot & Jejak: Dibina di atas lot ~20’ x 100.92’, dengan jejak bangunan ~20’ x 63’.

Pengangkutan & lokasi: kebolehan berjalan & akses pengangkutan. Beberapa langkah ke kereta api B/C, berhampiran dengan laluan 2/3. Beberapa minit ke Universiti Columbia, Taman Morningside, dan pilihan makan yang hebat di Frederick Douglass Blvd.
Semua unit diserahkan dalam keadaan kosong; kemungkinan yang kuat untuk mengubahsuai tingkat atas atau menambah nilai melalui pengubahsuaian.
Zon & Fleksibiliti: Zon R7A / R8A dengan overlay komersial C1-4 menawarkan pilihan.
Senarai sewa tersedia atas permintaan.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC