Pengurangan Harga! 309 Vanderbilt Avenue adalah sebuah bangunan brownstone gaya Neo-Grec klasik & bersejarah yang mempunyai empat tingkat terletak di kawasan Prime Clinton Hill/Fort Greene. Dari jalan, ia kelihatan seperti tiga tingkat tetapi tingkat atas berada lebih ke belakang sehingga tidak dapat dilihat dari jalan. Dibina pada tahun 1877 oleh pemaju Benjamin Linikin, ia mempunyai butiran luar klasik seperti beranda tinggi, pintu besar ganda, bukaan berbentuk bulat, dan pedimen pada bracket terukir. Dimiliki oleh keluarga ini selama lebih dari 50 tahun, segalanya dalam keadaan berfungsi baik dan telah diselenggara dengan baik. Terdapat banyak butiran seni bina asal di dalam, banyak bilik mempunyai mantel dan perapian marmar (tidak berfungsi). Bahagian dalam masih sama seperti pada tahun 1877, semua butiran kekal: pintu poket parlor, butiran siling plaster seperti kek perkahwinan, semua pintu masuk asal dan pintu dalam, serta pegangan tangga untuk menyebut beberapa. Beberapa lampu asal ada yang berasal sebelum elektrik dan menggunakan gas. 309 telah digunakan sebagai satu keluarga walaupun secara sah ia adalah dua keluarga. Ia mudah untuk digunakan sebagai dua keluarga dan mencipta sewa tingkat bawah. Bangunan ini berukuran 18.7x45 kaki dan lotnya adalah 85 kaki. Dari segi saiz, ia mempunyai lebih kurang 3200 kaki persegi kawasan dalam dengan 4 bilik tidur dan bilik tidur kelima potensi, 3 bilik mandi dan halaman belakang yang besar. Tingkat pertama ialah tahap taman dan mempunyai bilik makan formal serta dapur besar dengan pintu ke taman. Dapur mempunyai pulau yang besar dan ruang yang cukup untuk meja bersaiz besar juga dan yang perlu diperhatikan, sebuah pantri yang besar. Bilik makan terletak di bahagian depan menghadap ke Vanderbilt Avenue dan mempunyai perapian mantel marmar. Terdapat bilik mandi kecil tetapi lengkap di luar dapur dengan pancuran. Tingkat kedua adalah tingkat parlor yang mempunyai parlor depan dan belakang. Kedua-duanya mempunyai banyak butiran zaman dengan butiran siling plaster yang mewah, pintu poket besar dan fretting, dua perapian mantel marmar (tidak berfungsi) dan menghadap ke timur dan barat. Tingkat ketiga mempunyai tiga bilik tidur dan bilik mandi di koridor dengan tab mandi clawfoot yang klasik dengan pancuran krom yang terdedah dan kepala hujan. Dalam gaya Victorian sebenar, meja dan sinki berlapis marmar adalah berasingan daripada bilik mandi koridor dan berada di lokasi asalnya, di koridor di belakang bilik mandi. Jika seseorang ingin mengubah semula bilik mandi dan membesarkannya/mengatur semula, terdapat beberapa almari yang bersambung dengan bilik mandi, menjadikan reka bentuk semula cukup mudah. Tingkat keempat mempunyai bilik mandi besar yang bertilam dan bercahaya dengan bilik mandi pancuran serta bilik tidur menghadap timur. Terdapat potensi untuk bilik tidur kelima/bilik permainan/pejabat di ruang hadapan berbumbung curam yang digunakan sebagai loteng. Walaupun ia mempunyai siling yang berbentuk puncak akibat dari set back yang disebutkan, ia mempunyai skylight dan boleh dengan mudah ditukar menjadi bilik tidur, pejabat atau bilik permainan. 309 terletak di salah satu blok yang paling ideal, di tengah-tengah antara Dekalb Ave dan Lafayette. Ia dekat dengan segala-galanya termasuk, kedai, pasaraya, dan restoran terkenal di kawasan tersebut. Ia juga sangat dekat dengan Taman Fort Greene yang bersejarah dan semua aktiviti hujung minggu seperti Pasar Petani.

Susun Atur Setiap Tingkat:

Tingkat pertama dapur, bilik mandi, bilik makan, halaman
Tingkat kedua: Parlor ganda
Tingkat ketiga: 2 bilik tidur dan pejabat/bilik tidur, bilik mandi koridor dengan tab clawfoot
Tingkat keempat: bilik mandi dengan pancuran, bilik tidur besar & Loteng dengan skylight,
potensi bilik tidur kelima.

Maklumat Bangunan:
Dimensi bangunan 18.7 x 45
Dimensi lot 18.7 x 85
Kawasan anggaran 3200
Arah: timur/barat
Blok: antara Dekalb dan Lafayette
Tingkat 4 (Tingkat atas tidak dapat dilihat dari jalan)
Keluarga 2
Panjangnya taman 40FT
Cukai $6455
Dikenakan tanda ya
Mekanikal: baik

Price Reduction! 309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good