Selamat datang ke 91 Somers Street, sebuah townhouse bata dua keluarga yang tidak lekang oleh waktu di Bedford Stuyvesant, menawarkan kombinasi yang jarang berlaku antara daya tarikan, fleksibiliti, dan peluang. Permata pra-perang ini sangat sesuai untuk kedua-dua pengguna akhir dan pelabur yang berfikir ke hadapan, dengan susun atur dan lokasi yang memberi inspirasi kepada kreativiti dan nilai jangka panjang. Sama ada visi anda adalah untuk membina rumah impian, menjana pendapatan sewa yang boleh dipercayai, atau mengejar penukaran menjadi rumah keluarga tunggal, hartanah ini memenuhi keperluan tersebut. Triplex yang luas menyediakan ruang tamu yang selesa sementara unit atas membantu menjana pendapatan sewa yang kukuh. Bagi pelabur, 91 Somers Street mewakili potensi peningkatan segera dalam kejiranan yang berkembang pesat, keselamatan aset yang stabil, dan kekuatan kadar cap pro-forma yang dijangkakan sebanyak 6.34%.

Menyebar kira-kira 3,304 kaki persegi brutt, hartanah ini, yang dibina pada tahun 1910, menawarkan 2,516 kaki persegi ruang kediaman dalaman ditambah dengan sebuah ruang bawah tanah seluas 788 kaki persegi. Terletak di atas lot yang luas 18.75' x 100', ia mendapat manfaat daripada status Kelas Cukai 1 yang dicari dan cukai tahunan yang sangat rendah hanya $3,999. Zon R6, rumah ini memberikan kegunaan segera serta potensi pembangunan masa depan, dengan FAR 2.43 dan kira-kira 2,040 kaki persegi yang boleh dibina untuk pengembangan.

Susun atur semasa menampilkan triplex luas dengan 3 bilik tidur, 1.5 bilik mandi yang bermula di aras taman, lengkap dengan ruang tamu yang cerah, dapur yang telah dikemas kini, dan kawasan dobi. Di tingkat atas, dua bilik tidur yang besar dilengkapi dengan pejabat rumah yang fleksibel, sementara ruang bawah tanah yang belum siap menawarkan potensi pelbagai guna untuk bilik rekreasi, studio, atau penyimpanan tambahan. Sebuah halaman belakang peribadi berfungsi sebagai tempat peristirahatan yang tenang, ideal untuk menghiburkan, menjamu selera, atau relaksasi yang tenang. Di atas, unit 1.5-bilik tidur, 1-bilik mandi di tingkat atas mempunyai ruang tamu yang mengundang dan dapur yang luas dengan meja granit dan peralatan keluli tahan karat, menjadikannya penyewa yang baik untuk pendapatan atau suite tetamu.

Diletakkan di antara Broadway dan Atlantic Avenues, 91 Somers Street menawarkan akses mudah ke pemandangan budaya yang kaya di Bedford Stuyvesant, restoran eklektik, membeli-belah, dan ruang hijau. Perjalanan sehari-hari adalah mudah dengan akses berdekatan ke laluan subway J, Z, A, C, dan L, serta LIRR, yang menghubungkan anda dengan mudah ke seluruh Brooklyn dan Manhattan.

Sama ada anda membayangkan kediaman utama dengan pendapatan sewa, pelaburan stabil dengan ruang untuk berkembang, atau penukaran masa depan menjadi rumah keluarga tunggal, 91 Somers Street memberikan gabungan yang luar biasa antara ruang, nilai, dan lokasi di salah satu kejiranan yang paling dinamik dan kaya sejarah di Brooklyn.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. For investors, 91 Somers Street represents has immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.34%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.