17-unit multifamily tepi tasik terletak di atas 4.36 ekar dengan tanah tambahan yang besar.
Zonasi R-3 Multifamily menyokong pengembangan 30 unit tambahan (pembeli perlu mengesahkan)
Aliran tunai sedia ada yang kukuh dengan NOI $216,064 menyokong pembiayaan perolehan.
Nilai seperti sedia ada dianggarkan pada $2.7M–$3.0M berdasarkan pendapatan semasa.
Peluang pembangunan: 30 unit baru pada $1,500/bulan menghasilkan $378,000 NOI tambahan.
NOI yang distabilkan sebanyak $594,000 menyokong nilai keseluruhan $7.9M–$8.5M pada cap pasaran.
Pelaksanaan yang fleksibel: simpan untuk aliran tunai, pembangunan berperingkat, atau pembinaan penuh.
Kombinasi yang jarang berlaku antara pendapatan + peluang pembangunan tepi tasik di Westchester County.

17-unit lakefront multifamily situated on 4.36 acres with substantial excess land.
R-3 Multifamily zoning supports expansion of 30 additional units (buyer to verify)
Strong in-place cash flow with $216,064 NOI supports acquisition financing.
As-is value estimated at $2.7M–$3.0M based on current income.
Development upside: 30 new units at $1,500/month generate $378,000 incremental NOI.
Stabilized NOI of $594,000 supports $7.9M–$8.5M total value at market caps.
Flexible execution: hold for cash flow, phased development, or full build-out.
Rare combination of income + lakefront development opportunity in Westchester County © 2025 OneKey™ MLS, LLC