Peluang pelaburan atau lokasi yang sempurna untuk membawa perniagaan anda ke Bandar Shawangunk yang berkembang pesat! Gudang komersial yang luas ini terletak di atas tanah seluas 2.6 ekar di sepanjang Laluan 208 yang sering dilalui, menawarkan keterlihatan dan aksesibiliti yang hebat. Dengan hampir 22,000 kaki persegi ruang, bangunan ini merangkumi sekitar 1,880 kaki persegi kawasan pejabat yang sudah siap, yang menampilkan ruang makan, pejabat persendirian, bilik penyimpanan, dan dua bilik mandi - ideal untuk sokongan pentadbiran atau operasi. Gudang utama menunjukkan ketinggian siling yang mengagumkan iaitu 24 kaki di tengah dan 18 kaki di tepi, memberikan ruang vertikal yang mencukupi untuk penyimpanan, mesin, atau keperluan pengeluaran. Zonasi SB (Perniagaan Kecil) harta ini menawarkan fleksibiliti yang luar biasa dengan pelbagai penggunaan yang dibenarkan dan yang dibenarkan khas. Penggunaan yang dibenarkan termasuk - tetapi tidak terhad kepada - operasi industri ringan, kemudahan latihan, ruang pejabat, bangunan komuniti, kemudahan penyimpanan sendiri, garaj bas, kedai penyelenggaraan dan pembaikan kenderaan, rekreasi komersial (dalam dan luar), sekolah swasta, perniagaan dobi dan cucian kering, perniagaan runcit, perniagaan perkhidmatan peribadi, perkhidmatan penting, dan banyak lagi. Terletak secara strategik di tengah-tengah Lembah Hudson, harta ini memberikan sambungan serantau yang hebat, terletak hanya beberapa minit memandu ke Lebuhraya 84 dan Lebuhraya 87, membolehkan akses mudah untuk logistik perniagaan, pekerja, dan pelanggan. Dikelilingi oleh koridor perniagaan yang berkembang dan beberapa minit dari kemudahan kawasan, harta ini adalah ideal untuk perniagaan yang mencari kedua-dua keterlihatan dan kemudahan. Sama ada anda ingin mengembangkan operasi yang sedia ada, melancarkan suatu usaha baru, atau mendapatkan pelaburan komersial yang memberi pulangan tinggi, harta ini menawarkan potensi yang tiada henti dan pendedahan yang luar biasa di lokasi Ulster County yang sangat dicari.

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC