** Pakej Perjanjian Jamaica Avenue Utama – Berganda Pendapatan, Berganda Peluang! **

Dua hartanah komersial bersebelahan ditawarkan bersama sebagai pakej yang jarang berlaku di tengah-tengah Hollis! Terletak di 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, duet ini memberikan keterlihatan yang tinggi, aliran tunai yang kuat, dan potensi jangka panjang yang tidak tertandingi.

* Tangkapan Pendapatan
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Penyewa 1: $3,500/bulan ($42,000/tahun), peningkatan tahunan $100, tamat sewa 1/31/28
• Unit 2F – Penyewa 2: $1,900/bulan ($22,800/tahun), kediaman, tamat sewa 9/29/25
• Unit 2R – Penyewa 3: $1,400/bulan ($16,800/tahun), kediaman, tamat sewa 1/31/27
• Jumlah: $6,800/bulan | $81,600/tahun

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Penyewa 1: $1,567/bulan ($18,804/tahun), kediaman, tamat sewa 5/1/26
• Unit 2R – Penyewa 2: $2,400/bulan ($28,800/tahun), kediaman, tamat sewa 9/1/26
• Unit B – Penyewa 3: $2,200/bulan ($26,400/tahun), peningkatan 3% setiap 2 tahun, tamat sewa 3/31/30
• Parkir: $100/bulan ($1,200/tahun), peningkatan 3% setiap 2 tahun, tamat sewa 3/31/30
• Unit B – Penyewa 4: $3,038.50/bulan ($36,462/tahun), peningkatan tahunan 3%, tamat sewa 3/14/27
• Jumlah: $9,305.50/bulan | $111,666/tahun

**Jumlah Pendapatan (Kedua Hartanah): $16,105.50/bulan | $193,266/tahun

Tangkapan Perbelanjaan
190-27 Jamaica Ave
Insurans: $7,060
Internet/Kamera: $3,129.50
Elektrik: Dibayar oleh penyewa
Air: Dibayar oleh penyewa
Jumlah Perbelanjaan: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Elektrik (pemilik): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurans: $8,785
Air: $17,894.50
Jumlah Perbelanjaan: $46,119.50
Jumlah Perbelanjaan: $56,309.00
Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $136,957.00
Tahun Dibina 1933 dan 1972
Tanah Tidak Teratur 42x104

** Sorotan Hartanah:
• Bangunan berdampingan — Peluang Pakej Langka!
• Aliran tunai stabil dengan potensi keuntungan melalui kenaikan & pembaharuan
• Hadapan Jamaica Ave utama dengan trafik pejalan kaki & kenderaan yang besar
• Dikelilingi oleh perniagaan runcit, makanan, dan servis yang berkembang pesat
• Aksesibiliti yang sangat baik — berdekatan dengan jalan raya utama, bas, dan LIRR
• Sempurna untuk pelabur, pemaju, atau pengguna pemilik yang mencari pertumbuhan jangka panjang

** Sama ada anda mencari kestabilan aliran tunai, potensi nilai tambah, atau permainan pembangunan masa depan, pakej ini adalah pelaburan yang tidak boleh dilepaskan di salah satu koridor komersil paling aktif di Queens.

** Jangan lepaskan peluang anda untuk memiliki lokasi trofi di Jamaica Avenue!

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue © 2025 OneKey™ MLS, LLC