"PELUANG GHAIB" - Di sepanjang koridor Route 304 yang sering dilalui di tengah-tengah New City terletaknya 511 Route 304, sebuah hartanah yang terletak tidak jauh dari Main Street, menawarkan kedua-dua keters visibility dan kemudahan dalam kadar yang sama. Kini digunakan sebagai pejabat pemaju, fasiliti penyimpanan, dan halaman persediaan, hartanah ini menyediakan asas yang fleksibel untuk pelbagai penggunaan profesional dan komersial. Struktur yang ada menawarkan sekitar 960 kaki persegi di tingkat atas, di mana siling berkubah memberikan ruang dan karakter kepada ruang tersebut. Di bawah, sebuah pangkalan separa yang bertingkat menunggu penyelesaian, menawarkan peluang untuk mencipta pejabat tambahan, bilik mesyuarat, atau ruang kerja fungsional yang disesuaikan dengan keperluan pemilik seterusnya. Di belakang bangunan, tempat letak kereta yang luas menyokong pekerja, pelanggan, atau kenderaan flotilla, sementara lot tersebut memanjang kira-kira 173 kaki dalam dan 47 kaki lebar, dengan akses belakang dan ruang untuk pengembangan. Zon PO (Pejabat Profesional) di bawah Bandar Clarkstown, hartanah ini sangat sesuai untuk penggunaan pejabat profesional dalam bidang perubatan, undang-undang, seni bina, kejuruteraan, dan profesional lain, serta perniagaan terpilih yang dibenarkan di dalam daerah. Infrastruktur menambah daya tariknya, dengan struktur ini mampu disambungkan kepada gas asli, sistem pembetungan bandar dan air bandar, memudahkan kedua-dua pengubahsuaian dan pembangunan masa depan. Terletak betul-betul di seberang CVS dan saat-saat dari pasar raya, kompleks pejabat, dan kafe serta restoran yang mengelilingi Main Street New City, lokasi ini menawarkan pendedahan luar biasa di sepanjang arteri utama sambil tetap sangat mudah diakses. Mahkamah, pejabat kerajaan, bank, dan kemudahan runcit di pusat bandar New City hanya beberapa minit sahaja dan pengunjung mendapat manfaat daripada akses kira-kira 40 minit ke New York City dalam keadaan yang baik. Sama ada dijayakan sebagai ibu pejabat profesional turnkey, peluang pembangunan, atau pembinaan semula yang dibayangkan (tertakluk kepada kelulusan), 511 Route 304 berdiri lebih daripada sekadar bangunan atau sebidang tanah, ia adalah peluang strategik. Dengan tinjauan di tangan, bab seterusnya sudah bersedia untuk ditulis.

"RARE OPPORTUNITY" - Along the well-traveled Route 304 corridor in the heart of New City sits 511 Route 304, a property just off Main Street, offering both visibility and convenience in equal measure. Currently utilized as a builder’s office, storage facility, and staging yard, the property presents a flexible foundation for a wide range of professional and commercial uses. The existing structure offers approximately 960 square feet on the upper level, where vaulted ceilings lend volume and character to the space. Below, a partial framed basement awaits completion, offering the opportunity to create additional offices, meeting rooms, or functional workspaces tailored to the next owner's needs. Behind the building, ample rear parking supports employees, clients, or fleet vehicles, while the lot extends roughly 173 feet deep and 47 feet wide, with rear access and room for expansion. Zoned PO (Professional Office) under the Town of Clarkstown, the property is well suited for medical, legal, architectural, engineering, and other professional office uses, as well as select businesses permitted within the district. Infrastructure adds to its appeal, with the structure capable of connection to natural gas, municipal sewer and city water, simplifying both renovation and future development. Positioned directly across from CVS and moments from supermarkets, office complexes, and the cafes and restaurants lining New City's Main Street, the location offers exceptional exposure along a main artery while remaining highly accessible. Downtown New City's courts, government offices, banks, and retail amenities are just minutes away and commuters benefit from approximately 40-minute access to New York City under favorable conditions. Whether envisioned as a turnkey professional headquarters, a redevelopment opportunity, or a reimagined build altogether (subject to approvals), 511 Route 304 stands as more than a building or a parcel of land, it is a strategic opportunity. With survey in hand, the next chapter is ready to be written. © 2025 OneKey™ MLS, LLC