Peluang pelaburan utama di Campbell Hall! Harta campuran yang terawat baik ini terletak di Route 207 yang sering dilalui, menawarkan keterlihatan yang cemerlang dan aliran trafik yang stabil. Bangunan ini mempunyai restoran pizza yang berjaya dan telah lama beroperasi dengan dapur komersial penuh, kawasan makan, dan kemudahan tandas—sekarang beroperasi di bawah sewa selama 5 tahun dengan pilihan perpanjangan selama 5 tahun. Anda juga akan menemui dua apartmen kediaman: satu unit 4 bilik tidur, 2 bilik mandi dan satu unit 2 bilik tidur, 1 bilik mandi—setiap satunya dengan meter elektrik yang berasingan dan penyewa yang membayar utiliti mereka sendiri. Harta ini juga termasuk telaga persendirian, sistem septic, dan ruang pejabat kecil yang sempurna untuk pemilik atau penggunaan sewaan tambahan. SEMUA PENYEWA MEMBAYAR UTILITI SENDIRI. Dengan sejarah penyewaan yang kukuh dan pendapatan kasar tahunan sebanyak kira-kira $90,000, harta ini menawarkan peluang yang luar biasa untuk pelabur yang mencari pulangan yang stabil di lokasi Hudson Valley yang diidamkan. Terletak dengan mudah berhampiran lebuh raya utama, perniagaan tempatan, dan kemudahan kawasan, 2452 Route 207 menggabungkan pendapatan yang konsisten, pendedahan utama, dan potensi jangka panjang.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC