Peluang Pembangunan Utama – 50’ Pagar di Atlantic Avenue di Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue adalah dua bangunan bersebelahan yang dibina sebagai bangunan bercampur 2 tingkat dan termasuk tanah yang terhubung yang membolehkan akses terus ke Schenck Avenue.

Harta ini menawarkan peluang pelaburan yang luar biasa untuk memperoleh dua bangunan kosong yang bersebelahan, sesuai untuk pembangunan semula dengan potensi peningkatan yang substansial di salah satu koridor pertumbuhan tinggi yang paling aktif di Brooklyn. Terletak terus di Atlantic Avenue, harta ini menawarkan 50 kaki pagar dengan lot tambahan di 170 Schenck Avenue yang menawarkan ruang berharga dan akses ke belakang bangunan, dan berada dalam lapisan zon yang sangat menguntungkan yang menyokong pelbagai pilihan pembangunan dan insentif.

Zonasi:
Daerah: R8A, R5B, C2-4, EC-5
FAR Residensial: 6.02
FAR Kemudahan: 6.5
FAR As-Built: 0.49
Kawasan Bina Maksimum: Anggaran 37,776 SF+

*Semua zonasi dan ukuran kaki persegi harus disahkan secara independen.

Zon Insentif:
Perumahan Inklusif Mandatori (MIH)
Zon Transit
Zon Program FRESH (Perluasan Runcit Makanan untuk Menyokong Kesihatan)

Sorotan Utama:
Dihantar kosong dan sedia untuk dibina
Potensi pembangunan residensial dan bercampur yang kuat
Keterlihatan tinggi dan akses sepanjang koridor utama Brooklyn
Berdekatan dengan pengangkutan awam, kemudahan, dan jalan utama

Sesuai untuk pemaju yang mencari skala dan fleksibiliti zonasi di kawasan yang sedang pesat membangun. Semua zon dan ukuran kaki persegi yang boleh dibina harus disahkan secara independen.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.