Terletak di jantung koridor komersial yang paling banyak dilalui di Rockland County, 170 Route 59 menawarkan peluang yang jarang untuk memiliki bangunan berdiri bebas dengan keterlihatan yang tinggi di pekan yang berkembang, Spring Valley. Harta pejabat seluas 4,830 kaki persegi ini menggabungkan kredibiliti institusi, fungsi moden, dan daya tarikan pelaburan jangka panjang — aset ideal untuk pemilik-pengguna atau pelabur yang mempunyai visi yang mencari pendedahan, akses, dan potensi pertumbuhan.

Terletak di atas tanah seluas 0.39 ekar dengan dua titik akses dan hadapan langsung di sepanjang Route 59 Negeri New York, serta keluar di Dutch Lane, harta ini menawarkan keterlihatan harian dari sekitar 25,000 – 35,000 kenderaan sehari. Route 59 berfungsi sebagai arteri utama timur-barat Rockland, menghubungkan Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack, dan New York State Thruway (I-87/I-287). Lokasi strategik bangunan ini menawarkan sambungan terus ke Route 304, Palisades Interstate Parkway, dan NYS Thruway, meletakkannya dalam beberapa minit dari pusat runcit, kewangan, dan kediaman utama di seluruh Rockland County.

Direka dengan fasad batu dan kaca yang memancarkan kekuatan dan profesionalisme, bangunan ini mempunyai pelan susun atur tingkat tunggal yang fleksibel yang sangat sesuai untuk kegunaan kewangan, perubatan, atau profesional. Bahagian dalamnya kini merangkumi lobi yang mesra dan kawasan kaunter, beberapa pejabat persendirian, bilik mesyuarat, pusat IT, peti besi yang selamat, dan ruang kerja pentadbiran — semuanya mudah disesuaikan untuk penghunian penyewa tunggal atau pelbagai penyewa. Ciri-ciri luar termasuk tempat letak kereta asfalt dengan 20 tempat, menyediakan tempat letak kereta yang mencukupi untuk pelanggan dan kakitangan, tanda yang berimpak tinggi, dan daya tarikan trotoar yang sangat baik di sepanjang Route 59.

Tapak ini dikategorikan sebagai GB – Perniagaan Am, membenarkan pelbagai kegunaan profesional dan runcit termasuk perubatan, perbankan, insurans, undang-undang, perakaunan, atau pejabat/showroom butik. Konfigurasi lot sudutnya dan pendedahan kenderaan yang kuat menjadikannya salah satu parcel yang paling fleksibel di koridor untuk penggunaan institusi berterusan atau pembangunan semula menjadi konsep komersial atau penggunaan campuran bernilai tinggi.

Positioned at the heart of Rockland County’s most traveled commercial corridor, 170 Route 59 delivers a rare opportunity to own a free-standing, high-visibility building in the thriving Village of Spring Valley. This 4,830 SF office property combines institutional credibility, modern functionality, and long-term investment appeal — the ideal asset for an owner-user or visionary investor seeking exposure, access, and growth potential.

Situated on a 0.39acre parcel with dual access points and direct frontage along New York State Route 59, and exit on Dutch Lane, this property commands daily visibility from approximately 25,000 – 35,000 vehicles per day. Route 59 serves as Rockland’s primary east-west artery, connecting Suffern, Spring Valley Nanuet, Nyack, and the New York State Thruway (I-87/I-287). The building’s strategic location offers immediate connectivity to Route 304, the Palisades Interstate Parkway, and the NYS Thruway, positioning it within minutes of key retail, financial, and residential centers throughout Rockland County.
Designed with a masonry and glass façade that projects strength and professionalism, the building features a flexible single-story layout perfectly suited for financial, medical, or professional use. The interior currently includes a welcoming lobby and teller area, multiple private offices, a conference room, IT center, secure vault, and administrative workspace — all easily adaptable for single-tenant or multi-tenant occupancy. Exterior features include an asphalt parking lot with 20 spots, providing ample customer and staff parking, high-impact signage, and excellent curb appeal along Route 59.
The site is zoned GB – General Business, allowing a broad range of professional and retail uses including medical, banking, insurance, law, accounting, or boutique office/showroom. Its corner lot configuration and strong vehicular exposure make it one of the most versatile parcels in the corridor for either continued institutional use or redevelopment into a high-value commercial or mixed-use concept. © 2025 OneKey™ MLS, LLC