Penthouse 17 di 240 Park Avenue South adalah sebuah kediaman penuh lantai yang sofistikated yang menawarkan pemandangan panorama, kerja tangan yang luar biasa, dan susun atur yang seimbang dengan sempurna. Direka untuk keselesaan dan keistimewaan, rumah khas ini mewakili puncak kehidupan bandar moden. Terletak dengan ideal di tengah-tengah Daerah Flatiron dan menjulang di atas Gramercy Park, kediaman ini telah direka dengan teliti oleh B Five Studio dengan kerjasama Silver Rail Construction.

Sebua elevator kod peribadi membukakan akses kepada galeri kemasukan yang elegan dengan dua titik akses ke dalam rumah. Setelah memasuki melalui pintu utama, anda disambut dengan dinding seni yang luas, pencahayaan khas, lantai porselin Itali, dan dinding plaster yang dipasang dengan tangan. Keselesaan dipertingkatkan di seluruh kawasan dengan pemanasan dalam lantai dan dinding serta sistem penghidratan yang sepenuhnya terintegrasi.

Ruang tamu yang dramatis dilengkapi dengan perapian gas dengan keliling limestone, kawasan makan yang besar, dan bar kering, semua ini dilengkapi dengan sistem pencahayaan dan audio terkawal Crestron. Tingkap tingkap dari lantai hingga siling, dilindungi UV berkualiti muzium, membingkai pemandangan luas Gramercy Park, Bangunan Chrysler, dan Bangunan Empire State.

Dengan ketinggian siling cetakan khas kira-kira 12 kaki, rumah ini termasuk tiga bilik tidur, tiga bilik mandi, bilik serbuk, dapur yang boleh dimakan, pantri, bilik dobi, pejabat rumah, dan bilik HVAC dan AV yang khusus.

Dapur menggabungkan ketepatan dan kecantikan, dengan kabinet asas keluli tahan karat Eggersmann dan kabinet atas yang boleh digerakkan, pulau Caesarstone dengan tempat duduk, dan peralatan utama termasuk dapur gas Wolf dengan pengudaraan luar, ketuhar Miele, dua mesin basuh pinggan, pengukus, dan mesin espresso terbina dalam, bersama dengan peti sejuk Sub-Zero dan penyimpanan wain.

Suite utama dinyalakan dengan cahaya semula jadi dan pemandangan matahari terbenam yang terbuka, menawarkan dua almari, bilik persalinan, dan bilik mandi en-suite berkaliber spa siap dengan marmar Olympic Gray dan peralatan Dornbracht, meja berganda dengan cermin TV, tab mandi mendalam, dan pancuran berganda. Bilik tidur kedua termasuk bilik mandi en-suite dengan pancuran kaca dan jubin dekoratif, sementara bilik tidur ketiga - yang kini diatur sebagai bilik media - dilengkapi dengan tingkap yang diperkukuh akustik dan tirai solar serta blackout Lutron. Pejabat rumah yang terpisah menawarkan pelbagai stesen kerja dan akses langsung melalui sistem telefon komersial Panasonic.

Ciri tambahan termasuk bilik dobi dengan mesin basuh dan pengering LG bersaiz penuh (dihalakan ke luar), sistem pintar Crestron yang komprehensif dengan pembesar suara dan subwoofer terintegrasi, dan panel pencahayaan Lutron Grafik Eye. Kediaman ini dikuasakan oleh elektrik komersial 208-volt, 3-fasa dengan meternya sendiri, WiFi berkelajuan tinggi, dan perkhidmatan ganda dari Spectrum dan Verizon Fios. Sistem HVAC yang canggih menyediakan pemanasan radian hidronik melalui lantai dan dinding, kawalan iklim tujuh zon, dan penyejukan aliran pendingin yang boleh diubah suai di lima zon bebas.

Penduduk di 240 Park Avenue South menikmati keseluruhan suite kemudahan, termasuk concierge dan pengawal pintu 24 jam, superintendan yang tinggal, pusat kecergasan seluas 1,500 kaki persegi yang baru dibina, bilik permainan kanak-kanak, dan gelanggang bola keranjang. Dikelilingi oleh Gramercy, Union Square, dan Madison Square Park, alamat ini mewakili kehidupan bandar yang paling halus.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.