- LAWATAN VIRTUEL TERSEDIA

- PENINGKATAN ZONING - OneLIC

- PELUANG PELABURAN ATAU PEMBANGUNAN SEMULA

- GABUNGAN PENGGUNAAN - BANGUNAN LIMA UNIT

Terletak di tengah-tengah Hunters Point dengan muka had di Vernon Boulevard, harta campuran ini mempunyai bangunan apartmen empat unit yang telah dibaik pulih sepenuhnya dan ruang runcit yang fleksibel. Keempat-empat apartmen satu bilik tidur di pasaran bebas semuanya disewakan pada kadar pasaran. Komponen runcit menawarkan ruang fleksibel seluas 2,500 kaki persegi dengan tambahan ruang bawah tanah seluas 1,250 kaki persegi. Bangunan ini terletak di atas lot 25' x 100' dalam zon R6A, C1-5 dan FAR 3. Bangunan sedia ada adalah kira-kira 5,000 kaki persegi dan masih mempunyai 2,500 kaki persegi yang boleh dibina. Dengan pelan OneLIC yang dicadangkan ini akan meningkat kepada 5,000 kaki persegi tambahan yang boleh dibina.

Bangunan ini boleh diakses melalui garis kereta api E, G, M, dan 7 serta LIE. Ia juga terletak dengan mudah hanya beberapa langkah dari Gantry Plaza State Park, Murray Park, bersama dengan semua restoran, kedai, dan pasar raya utama yang ditawarkan oleh LIC. Ini adalah peluang yang sangat baik untuk pelabur, pembeli pertukaran 1031, atau pemaju yang ingin memanfaatkan potensi Pelan Persekitaran OneLIC.

Penyusunan Semula OneLIC (diluluskan):

Pelan Persekitaran OneLIC membuka potensi pembangunan semula yang besar di Long Island City, mencadangkan penyusunan semula 54 blok untuk membolehkan kira-kira 14,700 unit perumahan baru. Harta ini terletak di dalam kawasan penyusunan semula, yang meningkatkan FAR yang dibenarkan dari 3.0 kepada 4.6. Hasilnya, saiz kaki persegi yang boleh dibina meningkat daripada kira-kira 7,500 kepada lebih daripada 11,500 kaki persegi.

Untuk maklumat lanjut mengenai perancangan OneLIC, sila layari laman web mereka: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc