513 Hancock Street - Peluang Pembangunan yang Jarang Ditemui di Bed-stuy Bersejarah untuk Mengembangkan sebuah Garaj Sedia Ada menjadi Rumah Kenderaan Impian.

Terletak di salah satu blok brownstone paling indah di Bed-Stuy, 513 Hancock Street menawarkan peluang yang benar-benar jarang - lot seluas 20 x 100 kaki dengan struktur garaj satu tingkat yang sedia ada dan berpotensi 4,000 SF zon R6B, C2-4 yang boleh dibina.

Sama ada dibayangkan sebagai townhouse keluarga tunggal yang bespoke, kenderaan moden, atau projek bercampur, harta ini menawarkan kanvas kosong untuk reka bentuk yang diinspirasi dalam kawasan kejiranan yang meriah dan diingini. Terletak di blok Brownstone yang mempunyai sejarah penting, harta ini TIDAK diiktiraf sebagai warisan, jadi tiada kelulusan LPC diperlukan untuk visi anda.

Harta semasa termasuk garaj 20 x 60 kaki yang berjumlah kira-kira 1,200 SF dengan potongan tepi jalan yang sedia ada terletak di sebuah kawasan tenang yang ditepikan pokok di Hancock antara Marcus Garvey Boulevard dan Lewis Avenue. Dengan FAR Kediaman sebanyak 2.0 dan FAR Kemudahan Komuniti sebanyak 2.0, kawasan boleh dibina yang tinggal memberikan fleksibiliti luar biasa untuk pembinaan baru atau penukaran.

Terletak di tengah-tengah Stuyvesant Heights, dipenuhi dengan seni bina bersejarah dan kehadiran, 513 Hancock dikelilingi oleh pelbagai kafe yang meriah, kedai roti, bar wain, termasuk institusi tempatan yang dicintai seperti Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita dan Maria.

Akses subway terdekat melalui kereta api A/C di Utica Avenue menghubungkan anda ke Downtown Brooklyn dan Manhattan dalam beberapa minit, sementara adegan reka bentuk yang semakin berkembang di kawasan kejiranan menambah daya tarikan dan budaya Brooklyn. Sila hubungi kami untuk maklumat lanjut.

BLOK & LOT: 01655-0084
KEJIRANAN: Bedford-Stuyvesant
JALAN MERENTASI: Lewis Ave
DIMENSI BANGUNAN: 20 ft x 60 ft
DIMENSI LOT: 20 ft x 100 ft
STRUKTUR SEDIA ADA: Garaj 1 Tingkat
JUMLAH SF SECARA KASAR: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
FAR KEDIAMAN: 2
FAR KEMUDAHAN: 2
KELAS CUKAI / CUKAI TAHUNAN: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718